Người mua nhà TP.HCM ưu tiên vùng ven hơn trung tâm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang có sự dịch chuyển rõ rệt, một khảo sát gần đây từ Batdongsan.com.vn cho thấy 69% người tiêu dùng sẵn sàng chuyển ra khu vực vùng ven hoặc mua nhà tại các đô thị mới. Đây là một dấu hiệu cho thấy người mua nhà đang hướng đến không gian sống rộng rãi hơn với mức giá hợp lý.

Xu hướng chuyển dịch ra vùng ven

Khảo sát cho biết chỉ 27% người mua vẫn ưu tiên sống gần trung tâm dù phải chấp nhận diện tích nhỏ hơn và giá cả cao hơn. Điều này phản ánh xu hướng ngày càng chú trọng đến chất lượng sống, với 72% người mua tìm kiếm những khu vực có hạ tầng mới và giao thông thuận lợi. Bà Dương Thùy Dung từ CBRE nhận định rằng thị trường đang chứng kiến sự chuyển mình từ tư duy sở hữu tài sản sang tư duy sở hữu giá trị sống.

Yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà

Người mua giờ đây không chỉ quan tâm đến vị trí mà còn đến các tiêu chí như mật độ xây dựng thấp, không gian xanh, và các tiện ích giáo dục, y tế. Ông Đồng Quang Cảnh từ Batdongsan.com.vn cho rằng lý do khách hàng chọn vùng ven không chỉ vì giá rẻ mà còn vì cơ hội sống chất lượng hơn, kết nối hạ tầng tốt và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM

Giai đoạn từ 2024 đến nay, TP.HCM đã giảm tỷ lệ nguồn cung căn hộ mới xuống còn 20-50% tổng nguồn cung toàn vùng, nhường chỗ cho các thị trường vệ tinh như Bình Dương, Long An và Đồng Nai. Dù vậy, giá nhà tại TP.HCM vẫn giữ xu hướng tăng ổn định, với mức tăng trưởng căn hộ sơ cấp đạt khoảng 14%/năm trong giai đoạn 2021-2026.

Trong khi lãi suất vay mua nhà hiện nay dao động từ 8-12%/năm, người tiêu dùng cho rằng mức lãi suất hợp lý nên nằm trong khoảng 5-7%. Điều này cho thấy sự kỳ vọng của người tiêu dùng về mức lãi suất thấp hơn trong tương lai.

Kết luận, việc dịch chuyển ra vùng ven của người mua nhà tại TP.HCM không chỉ là xu hướng tạm thời mà còn phản ánh nhu cầu thực sự về một không gian sống tốt hơn. Khi chất lượng sống được đặt lên hàng đầu, các dự án bất động sản đáp ứng được mong muốn này sẽ ngày càng được ưa chuộng.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.