Lãi suất cho vay tăng lên 10,7% và dự báo khó giảm

Lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng đã tăng lên 10,7%/năm trong tháng 8, tức cao hơn 3 điểm % so với mặt bằng của các khoản vay giải ngân cách đây một năm.

Diễn biến lãi suất cho vay và huy động

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), trong tháng 8/2026, lãi suất tiền gửi bình quân tiếp tục tăng tại các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, trong khi các kỳ hạn ngắn gần như đi ngang.

Cụ thể, lãi suất tiền gửi bình quân bằng VND của nhóm ngân hàng thương mại Nhà nước và ngân hàng thương mại cổ phần chủ yếu dao động ở mức 0,1-0,2%/năm đối với tiền gửi không kỳ hạn và kỳ hạn dưới 1 tháng, không thay đổi so với tháng trước. Với tiền gửi kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng, lãi suất bình quân cũng giữ nguyên ở mức 4,1-4,6%/năm.

Tác động đến cho vay và đầu tư

Trong khi đó, các kỳ hạn dài hơn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng. Lãi suất tiền gửi kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng tăng 0,2 điểm %, lên 6,5-8%/năm. Lãi suất kỳ hạn trên 12 đến 24 tháng tăng 0,1-0,2 điểm %, lên 6,1-7,6%/năm.

Tương tự, lãi suất tiền gửi kỳ hạn trên 24 tháng tăng tối đa 0,2 điểm %, thay đổi từ 7,2-7,9%/năm lên 7,2-8,1%/năm. Không chỉ lãi suất huy động, lãi suất cho vay bình quân của nhóm ngân hàng thương mại Nhà nước và ngân hàng thương mại cổ phần đối với các khoản vay mới và dư nợ hiện hữu cũng tăng trong tháng 8.

Thách thức cho người vay

Đáng chú ý, cho vay mua nhà có dấu hiệu chững lại, kể cả tại những ngân hàng còn dư địa tín dụng lớn và có thế mạnh trong lĩnh vực này. Diễn biến này tương đối dễ hiểu khi lãi suất cho vay thả nổi phổ biến ở mức 12-14%/năm, khiến chi phí vay vốn trở thành yếu tố đáng cân nhắc đối với người mua nhà.

Nhiều nhóm phân tích hiện cũng cho rằng lãi suất huy động và cho vay khó giảm trong ngắn hạn, đặc biệt khi nhu cầu tín dụng có xu hướng tăng tốc vào những tháng cuối năm.

Kết luận, trong bối cảnh lạm phát tiềm ẩn và áp lực từ thị trường, các chuyên gia dự báo rằng lãi suất tại các ngân hàng thương mại sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong thời gian tới, ảnh hưởng sâu sắc đến quyết định đầu tư và mua nhà của người dân.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.