Khuyến nghị huy động vốn ngoại cho bất động sản

Trong bối cảnh chi phí vốn vẫn là áp lực với doanh nghiệp bất động sản, các chuyên gia cho rằng cần đa dạng hóa các kênh huy động, trong đó dòng vốn ngoại là một hướng có thể được tăng cường.

Dòng vốn ngoại: Hướng đi tiềm năng

Phát biểu tại hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách” do Trang TTĐTTH Việt Nam Mới và VietnamBiz tổ chức vào sáng ngày 22/9, bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc cấp cao, trưởng thị trường Hà Nội, JLL Việt Nam, nhận định rằng một trong những kênh có thể huy động vốn nên tập trung trong thời gian tới chính là dòng vốn ngoại. Đây là kênh cần được khuyến khích trong bối cảnh thị trường vẫn quan tâm đến bài toán lãi suất.

Các kênh huy động vốn bổ sung

Còn theo ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, bên cạnh nguồn vốn ngân hàng, các chủ đầu tư bất động sản có thể tiếp cận một số kênh truyền thống như trái phiếu doanh nghiệp, quỹ đầu tư hay triển khai bán hàng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, kênh trái phiếu doanh nghiệp chủ yếu chỉ áp dụng cho các chủ đầu tư lớn, có uy tín do nhiều dự án không trả được nợ đúng hạn, dẫn đến làm giảm niềm tin của khách hàng.

Chiến lược phát triển sản phẩm

Ông Chung cũng nhấn mạnh rằng doanh nghiệp cần xây dựng sản phẩm phù hợp và đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút dòng tiền và bán được sản phẩm. Không ngừng lại ở việc huy động vốn, các doanh nghiệp cũng nên tái cấu trúc tài chính, giảm thiểu chi phí vận hành và tối ưu hóa nguồn nhân lực. Đặc biệt, việc cơ cấu lại danh mục dự án, bán bớt các dự án không hiệu quả có thể thu hút dòng vốn phục vụ cho hoạt động kinh doanh.

Kết luận, trong bối cảnh khách hàng hiện nay không còn chạy theo tâm lý đám đông mà đã xem xét giá trị thực, các doanh nghiệp bất động sản cần có chiến lược rõ ràng trong việc phát triển và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.