Yêu cầu củng cố pháp lý trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

Tại Hội thảo “Góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)” diễn ra ngày 17/9 tại Hà Nội, luật sư Vũ Khánh Din đã nêu ra nhiều vấn đề quan trọng trong việc định hình và thực thi các chính sách nhà ở tại Việt Nam. Ông nhấn mạnh rằng, để các quy định có thể triển khai hiệu quả trong thực tế, các chính sách sau khi được luật hóa cần có sự rõ ràng về đường đi và cách thức thực hiện.

Bổ sung rõ ràng về nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội

Ông Din cho rằng việc sửa đổi cần phải cụ thể hóa các phương thức thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong các dự án nhà ở thương mại. Ông đề xuất rằng các phương thức thực hiện nghĩa vụ nên được xác định ngay tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư, giúp tạo sự nhất quán và rõ ràng trong quy trình thực hiện. Cụ thể, nghĩa vụ đã hoàn thành cũng cần phải được công nhận mà không bị tính lại theo cách khác nếu dự án thay đổi.

Giảm thiểu giấy tờ, tăng cường hậu kiểm

Trong tham luận, ông Din nhấn mạnh đến chính sách nhà ở xã hội cần giảm sự phụ thuộc vào hồ sơ giấy tờ. Ông đề xuất rằng dữ liệu nhà nước cần được sử dụng để xác minh thông tin của những người lao động có quan hệ việc làm không ổn định, đồng thời cần thiết lập cơ chế kiểm tra, kiểm toán sau khi công trình hoàn thành để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng một cách tốt nhất.

Quy định rõ về cải tạo và xây dựng chung cư

Về cải tạo và xây dựng lại chung cư, ông Din cho rằng dự thảo cần quy định cụ thể về ngưỡng biểu quyết và thời hạn lựa chọn chủ đầu tư. Nếu chỉ đưa ra quyền lựa chọn mà không có mốc thời gian và điều kiện chuyển bước, sẽ có nguy cơ kéo dài quá trình thương lượng giữa các bên liên quan.

Các ý kiến của luật sư Vũ Khánh Din nêu lên một yêu cầu quan trọng trong việc hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở, rằng việc đơn giản hóa không có nghĩa là bỏ qua cơ chế kiểm soát. Các quy định cần rõ ràng, kịp thời và dễ dàng kiểm tra nhằm đảm bảo tính khả thi khi thực thi.

Kết luận, ông Din kêu gọi cần phải chú ý đến các yếu tố pháp lý và thực tiễn trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở, nhằm mang lại một hệ thống luật pháp chặt chẽ và hiệu quả cho thị trường bất động sản và cư dân.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.