Tranh chấp bồi thường đất sổ đỏ tại Trà Vinh

Tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất sổ đỏ tại Trà Vinh đã tạo ra một vụ kiện phức tạp giữa bà Lý Thị B và ông Lê Văn N. Diện tích đất gần 3.800m2 được cấp giấy chứng nhận cho bà B nhưng thực tế lại do ông N quản lý và sử dụng trong nhiều năm.

Nguồn gốc và sử dụng đất

Diện tích đất 3.799,3m2 nằm trong tổng thể 20.726,9m2 được cấp giấy chứng nhận cho hộ bà B vào năm 2003. Tuy nhiên, sự khác biệt giữa giấy chứng nhận và quá trình sử dụng thực tế đã dẫn đến tranh chấp. Ông Lê Văn N từ năm 2004 đã nhận chuyển nhượng phần đất này và sử dụng ổn định cho đến khi Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án bồi thường.

Tranh chấp bồi thường đất

Khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất, khoản tiền bồi thường hơn 862 triệu đồng đã trở thành nguyên nhân của tranh chấp. Bà B cho rằng diện tích đất này thuộc quyền của gia đình mình, trong khi ông N cho rằng mình là người đã sử dụng liên tục và ổn định. Tòa sơ thẩm đã phán quyết rằng ông N được nhận toàn bộ khoản tiền bồi thường do đã quản lý đất từ lâu mà không phát sinh tranh chấp.

Phán quyết của TAND

Tại phiên phúc thẩm ngày 28/2/2024, Hội đồng xét xử dựa trên các chứng cứ và thông tin về tình trạng sử dụng đất thực tế để khẳng định quyền lợi của ông N. UBND huyện D xác nhận việc cấp giấy chứng nhận cho bà B là chưa đúng khi phần diện tích đã được ông N sử dụng từ lâu. Điều này đã dẫn đến sự chấp nhận phán quyết không kháng cáo của bà B.

Kết luận phúc thẩm cho rằng ông Lê Văn N có quyền nhận 862 triệu đồng bao gồm 368 triệu đồng tiền bồi thường và 493 triệu đồng hỗ trợ. Bà B cũng bị buộc phải chịu chi phí thẩm định do là bên kháng cáo nhưng được miễn toàn bộ án phí dân sự. Vụ việc này là một ví dụ điển hình về việc xác định quyền sở hữu đất sổ đỏ tại Việt Nam, phản ánh những bất cập trong quy trình cấp phép và quản lý đất đai.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.