Dự thảo TOD TP.HCM: Nhà đầu tư đề xuất ranh giới khu TOD

Dự thảo TOD TP.HCM vừa đề xuất một cơ chế mới cho phép nhà đầu tư có thể đề xuất ranh giới, vị trí và quy mô các dự án TOD trong quá trình lập hoặc điều chỉnh quy hoạch. Đây là một thông tin quan trọng trong bối cảnh Thành phố Hồ Chí Minh đang thực hiện chủ trương phát triển hạ tầng giao thông công cộng.

Tham gia của nhà đầu tư trong quy hoạch TOD

Theo Công văn số 34477/SXD-KHĐT ngày 25/9/2026 của Sở Xây dựng TP.HCM, nhà đầu tư sẽ có quyền đề xuất các thông tin liên quan đến ranh giới khu vực TOD, giúp tăng cường khả năng tham gia và đầu tư từ phía doanh nghiệp. Tuy nhiên, quyền đề xuất này sẽ không đồng nghĩa với quyền quyết định, và mọi kế hoạch vẫn phải được các cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Các yêu cầu phát triển khu TOD

Dự thảo nêu rõ rằng phát triển khu TOD cần gắn liền với việc đầu tư vào hạ tầng giao thông và kỹ thuật, đồng thời phải đảm bảo an toàn vận hành và kết nối mạng lưới giao thông. Điều này cho thấy một tầm nhìn tổng thể trong việc phát triển đô thị dựa trên nền tảng giao thông công cộng, và khả năng khai thác quỹ đất từ trên các khu này sẽ phải tuân thủ quy định của pháp luật.

Ngân sách và hỗ trợ đầu tư

Dự thảo cho phép ngân sách Thành phố tham gia vào việc chuẩn bị quỹ đất và thực hiện các dự án đầu tư công như bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Mặc dù vậy, cần lưu ý rằng mức ngân sách cụ thể sẽ phụ thuộc vào dự toán và khả năng cân đối vốn, không phải tự động được cấp cho tất cả các khu TOD.

Kết thúc việc đề xuất, cơ chế này nếu được thông qua sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc mời gọi đầu tư, nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức về việc xác định quyền lực và trách nhiệm giữa nhà đầu tư và Nhà nước trong việc triển khai.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.