Giải phóng mặt bằng: Hoàn thiện chính sách và thực thi hiệu quả

Trong bối cảnh nhiều công trình, dự án trọng điểm đang triển khai, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đóng vai trò rất quan trọng. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, chính sách bồi thường cơ bản đã đầy đủ, nhưng cần gỡ bỏ những vướng mắc trong từng hồ sơ để nâng cao năng lực thực hiện.

Chính sách và quy định mới

Từ ngày 1-7-2025, chính quyền địa phương sẽ áp dụng mô hình mới trong công tác thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư, trong bối cảnh nhiều dự án trọng điểm quốc gia có khối lượng GPMB lớn. Về mặt pháp lý, nhiều quy định đã được sửa đổi, tạo ra hành lang pháp lý vững chắc hơn cho các địa phương. Ông Nguyễn Minh Thư, Phó Giám đốc Sở, cho biết tỉnh đã bổ sung nhiều quy định hỗ trợ cho những trường hợp đặc biệt như hỗ trợ tạm cư hay chi phí di chuyển tài sản.

Các vướng mắc trong giải phóng mặt bằng

Mặc dù chính sách đã có những cải tiến, nhưng việc giải phóng mặt bằng vẫn có nhiều trở ngại. Việc xác minh nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất thường gặp khó khăn và phức tạp, ảnh hưởng đến tiến độ của nhiều dự án. Những trường hợp như đất không có giấy tờ hay chuyển nhượng bằng giấy viết tay khiến cho công tác xác định điều kiện bồi thường trở nên khó khăn hơn. Chẳng hạn, Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 vẫn gặp phải một số trường hợp cần xử lý pháp lý.

Hệ số K và vấn đề tái định cư

Vấn đề về hệ số K trong việc bồi thường giá đất cũng tạo ra nhiều thách thức. Việc áp dụng hệ số này có thể dẫn đến sự không đồng nhất trong mức bồi thường giữa các khu vực khác nhau. Đặc biệt, khu vực Đường Lê Duẩn đã thấy mức giá bồi thường thấp hơn nhiều so với những dự án trước đó, đặt ra yêu cầu phải rà soát và điều chỉnh để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Khi sự thiếu hụt khu tái định cư diễn ra, nhiều phương án bồi thường hoàn tất nhưng không thể thực hiện việc di chuyển người dân. Đây là một trong những nút thắt lớn trong công tác GPMB. Nếu khu TĐC không được chuẩn bị trước hoặc đồng thời với việc thu hồi đất, tiến độ sẽ khó có thể được đẩy nhanh.

Đề xuất giải pháp

Điều quan trọng hiện nay là các địa phương cần tổ chức thực hiện đúng thẩm quyền, nhanh chóng giải quyết từng hồ sơ. Sở Nông nghiệp và Môi trường khuyến nghị phân loại hồ sơ thành nhiều nhóm khác nhau để dễ dàng hơn trong việc xử lý. Đối với những dự án cần di dời, kế hoạch TĐC nên được lập đồng thời với việc GPMB.

Kết luận, để đẩy nhanh GPMB, cần cải thiện năng lực tổ chức thực hiện và bảo đảm quyền lợi của người dân. Các yếu tố như giá đất, tái định cư và trách nhiệm của chính quyền cơ sở sẽ quyết định thành công của các dự án trọng điểm trong tương lai.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.