Rà soát hai dự án Novaland nổi bật tại TP.HCM

Hai dự án Thạnh Mỹ Lợi B và Khu tái định cư Bình Khánh – The Water Bay có tổng diện tích hơn 166 ha, đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị TP HCM rà soát, xem xét hướng xử lý các vướng mắc pháp lý.

Thông tin về dự án

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc rà soát, xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài, khó khăn, vướng mắc của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL). Văn bản số 10035/BNNMT-QLĐĐ được ban hành ngày 4/9/2026, trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của Văn phòng Chính phủ về báo cáo, kiến nghị của Novaland.

Khó khăn vướng mắc tại các dự án

Bộ cho biết các khó khăn chủ yếu liên quan tới xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan đến đất đai. Trong đó, dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B, có quy mô khoảng 136 ha tại phường Cát Lái, đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ từ năm 2022 nhưng chưa được giải quyết. Dự án này hiện chưa có giao đất, cho thuê đất và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Đề xuất xử lý và pháp lý

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề nghị UBND TP HCM cần khẩn trương rà soát để xác định rõ vướng mắc tại từng dự án, đồng thời đề xuất phương án xử lý phù hợp. Đặc biệt, dự án Thạnh Mỹ Lợi B dự kiến sẽ bao gồm khoảng 31 ha đất ở thấp tầng với 1.500 căn, cùng với khu cao tầng có khoảng 980.000 m² sàn và 7.000 căn. Dự án còn được quy hoạch với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên.

Với Khu tái định cư Bình Khánh – The Water Bay, có quy mô khoảng 30,224 ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án đã hoàn thành công tác bồi thường và xây dựng một số căn hộ nhưng vẫn bị đình trệ do vướng mắc về cơ chế, chính sách pháp lý sau khi quyết định giao đất trước đó bị chấm dứt.

Kết luận, hai dự án Thạnh Mỹ Lợi B và The Water Bay đang đứng trước nhiều thách thức pháp lý, điều này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án mà còn tác động đến thị trường bất động sản tại TP.HCM.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.