HoREA đề xuất đổi đất liền kề khi bị thu hồi

Trong bối cảnh thị trường bất động sản và pháp lý liên quan đến đất đai đang được quan tâm, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi tới các Ủy ban của Quốc hội và các bộ, ngành liên quan. Điểm nổi bật trong những kiến nghị của họ là chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho những người có đất bị thu hồi.

Đề xuất hoán đổi diện tích đất liền kề

Đề xuất của HoREA tập trung vào việc cho phép người dân có thể hoán đổi một phần diện tích đất liền kề của họ để thay thế cho phần đất bị thu hồi. Điều này có nghĩa là nếu một người dân có một thửa đất nằm trong diện tích thu hồi nhưng cũng sở hữu thửa đất khác liền kề, họ có thể chuyển đổi một phần diện tích đất đó sang cùng mục đích sử dụng mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

Ưu điểm của cơ chế này

Những thuận lợi từ cơ chế này không chỉ giúp người dân giữ lại quyền sử dụng đất mà còn tạo điều kiện cho họ tiếp tục sinh sống tại khu vực cũ của họ. Chẳng hạn, một người dân có 200m2 đất ở nằm trong diện tích thu hồi nhưng bên cạnh lại có 2.000m2 đất nông nghiệp, họ có thể chuyển đổi 200m2 đất nông nghiệp thành đất ở mà không phải trả thêm bất kỳ khoản phí nào. Điều này giúp người dân tiết kiệm chi phí và duy trì sự ổn định trong sinh hoạt hàng ngày.

Khả năng giảm áp lực cho ngân sách nhà nước

Có thể thấy rằng, nếu được áp dụng, cơ chế này không chỉ hỗ trợ người dân mà còn giảm áp lực lên ngân sách nhà nước trong việc bố trí một khu tái định cư mới. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, khi người dân tiếp tục sống trên diện tích đất liền kề của họ, chính quyền địa phương sẽ giảm bớt được nhu cầu bố trí một khu tái định cư mới, từ đó làm giảm chi phí và áp lực về quỹ đất.

Kết luận, đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tạo ra một cách tiếp cận mới cho vấn đề bồi thường khi thu hồi đất, mở ra nhiều khả năng cho người dân trong việc duy trì cuộc sống và sản xuất của họ, đồng thời tạo điều kiện cho các cơ quan nhà nước thuận lợi hơn trong việc tổ chức tái định cư.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.