Bắc Ninh giao 8,2 ha đất cho dự án nhà ở tại Phù Khê

UBND TP Bắc Ninh vừa giao hơn 8,28 ha đất tại phường Phù Khê cho Công ty Tất Thắng – (TNHH) thực hiện Khu nhà ở (Khu số 3), trong đó có hơn 2,24 ha đất ở liền kề. Đây được xem là một bước đi quan trọng trong việc phát triển hạ tầng nhà ở tại khu vực này.

Thông tin dự án và quy hoạch

Khu đất được sử dụng theo cơ chế khai thác giá trị quyền sử dụng đất để hoàn trả vốn cho dự án Khu trung tâm văn hóa thể thao TP Từ Sơn (cũ) theo hợp đồng BT. Phần đất ở liền kề chiếm 2,24 ha thuộc diện Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, phục vụ trực tiếp cho mục tiêu phát triển nhà ở của dự án.

Chức năng và quy mô dự án

Trong tổng diện tích được giao, phần đất còn lại sẽ được phân bổ cho nhiều chức năng khác nhau, bao gồm 1,56 ha đất cây xanh cảnh quan, 1.634 m2 đất văn hóa, 4.653,9 m2 đất giáo dục và 3,05 ha đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Các loại đất này đều được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, cho thấy một chính sách hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng xã hội đi kèm với dự án nhà ở.

Pháp lý và nghĩa vụ của nhà đầu tư

Việc giao đất tại Phù Khê không thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Điều này được xác định theo quy định của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội. Các hạng mục như đất thương mại, dịch vụ và đất nhà ở xã hội có tổng diện tích 8.967,2 m2 sẽ được nhà đầu tư xây dựng và bàn giao cho Nhà nước sau khi hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Công ty Tất Thắng cũng có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai trong suốt quá trình thực hiện dự án. Thời hạn sử dụng đất được xác định đến ngày 31/12/2035, với kỳ vọng đóng góp vào việc cải thiện cảnh quan đô thị tại Bắc Ninh.

Kết luận: Việc giao 8,28 ha đất cho dự án Khu nhà ở tại Phù Khê là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại Bắc Ninh. Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua cần cân nhắc các yếu tố pháp lý và quy hoạch để có những quyết định chính xác trong đầu tư.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.