Quy hoạnh đất thu hồi cho dự án 30.000 tỷ tại TP.HCM

UBND phường Xóm Chiếu (TP. HCM) vừa công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng. Dự án dự kiến thu hồi hơn 49ha đất, ảnh hưởng khoảng 171 trường hợp, với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ tạm tính hơn 5.581 tỷ đồng.

Chi tiết phương án bồi thường đất

Theo dự thảo, bảng đơn giá quyền sử dụng đất được xây dựng cho 22 vị trí, áp dụng với nhiều nhóm đất khác nhau. Trong đó, mức giá cao nhất thuộc về đất ở trên đường Nguyễn Tất Thành, đoạn từ cầu Khánh Hội đến đường Lê Văn Linh. Cụ thể, đất ở vị trí 1, tiếp giáp một mặt tiền đường và mặt hẻm, được đề xuất mức bồi thường hơn 338 triệu đồng/m2. Với đất ở vị trí 1 cùng đoạn đường nhưng không thuộc trường hợp tiếp giáp cả mặt tiền đường và mặt hẻm, mức giá dự kiến gần 329 triệu đồng/m2.

Chi phí bồi thường cho các loại đất khác

Ở các vị trí sâu hơn, đất ở trong hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, độ sâu dưới 100m, có mức đề xuất gần 187 triệu đồng/m2; trong khi đất ở vị trí 4, hẻm rộng dưới 3m, độ sâu dưới 100m, khoảng 155 triệu đồng/m2. Trên đường Nguyễn Tất Thành, đoạn từ Lê Văn Linh đến Xóm Chiếu, đất ở vị trí 1 có giá bồi thường dự kiến hơn 300 triệu đồng/m2. Trường hợp thửa đất tiếp giáp một mặt tiền đường và mặt hẻm được áp dụng mức hơn 310 triệu đồng/m2.

Tái định cư và hỗ trợ người dân

Tại đường Hoàng Diệu, đoạn từ sát Cảng Sài Gòn đến Nguyễn Tất Thành, giá đất ở vị trí 1 được đề xuất hơn 254 triệu đồng/m2; trường hợp tiếp giáp một mặt tiền đường và mặt hẻm có mức gần 265 triệu đồng/m2. Đối với đất thương mại, dịch vụ trên đường Nguyễn Tất Thành, mức giá dự kiến hơn 208 triệu đồng/m2. Dự thảo xác định 147 trường hợp đủ điều kiện được bố trí tái định cư. Vị trí, diện tích và đơn giá quỹ nhà, đất tái định cư sẽ được cập nhật vào phương án sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với người đủ điều kiện tái định cư nhưng lựa chọn tự lo chỗ ở, ngoài khoản bồi thường về đất bằng tiền, người dân còn được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở. Trong trường hợp phải di chuyển khỏi nơi ở trước khi được bố trí tái định cư, hộ gia đình được hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư từ 8 triệu đồng/hộ/tháng.

Tác động của dự án tới không gian đô thị

Dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng có quy mô khoảng 73,3ha, tổng mức đầu tư 29.317 tỷ đồng, gồm 5 dự án thành phần. Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), với Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Bến Nhà Rồng thuộc Tập đoàn Sun Group là nhà đầu tư. Dự án được kỳ vọng tạo thay đổi đáng kể cho không gian đô thị ven sông khu vực trung tâm TP. HCM, đồng thời góp phần giải quyết các điểm nghẽn giao thông tại cửa ngõ phía Nam, mở rộng không gian công cộng và phát huy giá trị lịch sử – văn hóa của khu vực.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.