Doanh nghiệp Trần Bá Dương nhận 701ha đất KCN Bình Dương

UBND TP. HCM mới đây đã quyết định cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico – Bình Dương thuê hơn 7,01 triệu m2, tương đương khoảng 701,2ha, tại phường Bình Cơ và phường Tân Uyên để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

Thông tin dự án và pháp lý

Khu đất được xác định là đất khu công nghiệp, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định được ký. Hình thức sử dụng là Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hằng năm. Đáng chú ý, trong tổng diện tích được cho thuê, có 1,94 triệu m2, tương đương gần 194ha, là đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp. Phần diện tích này không phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng

Phần diện tích còn lại khoảng 5,07 triệu m2, tương đương hơn 507ha, được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và thời gian ưu đãi đầu tư theo quy định. Cơ quan thuế TP.HCM sẽ xác định cụ thể thời gian, diện tích và số tiền thuê đất được miễn theo quy định hiện hành.

Triển khai khu công nghiệp và trách nhiệm các bên

Việc cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo các trường hợp được quy định tại Luật Đất đai. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với chính quyền phường Bình Cơ và phường Tân Uyên xác định ranh giới, mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp. Cơ quan này cũng sẽ ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp.

Chính quyền hai phường có trách nhiệm phối hợp trong công tác xác định ranh giới, bàn giao đất, đồng thời thực hiện quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch tại khu vực dự án. Địa phương được yêu cầu tốc độ hoàn tất giải phóng mặt bằng cho phần đất còn lại, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ.

Doanh nghiệp Thadico – Bình Dương cũng phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án theo pháp luật về đầu tư. Động thái giao quỹ đất hơn 701ha diễn ra trong bối cảnh TP. HCM đang mở rộng không gian phát triển công nghiệp, nhằm tái cấu trúc các khu vực công nghiệp.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico – Bình Dương là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái THACO, được thành lập tháng 4/2025 và hiện do ông Nguyễn Quốc Trung làm Tổng Giám đốc. Đặc biệt, Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí tại Bình Dương cũ là một trong những dự án quan trọng của THADICO, gắn với hệ sinh thái sản xuất công nghiệp.