Đề xuất thuế 0,2% với đất hoang: Ý kiến GS. Đặng Hùng Võ

admin-bds

11/10/2026

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, đề xuất của Bộ Tài chính về việc áp dụng thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang đang thu hút sự chú ý. Đáng chú ý rằng, mức thuế này cao gần 7 lần so với mức 0,03% hiện hành cho đất ở trong hạn mức. GS. Đặng Hùng Võ, một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường, chỉ ra rằng đề xuất này đã phơi bày ‘khoảng trống’ lớn trong chính sách quản lý đất đai tại Việt Nam.

*GS. Đặng Hùng Võ cho rằng những biệt thự, nhà liền kề, shophouse có giá trị hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang mới là nhóm cần “đánh thuế”.*

Xác định đúng đất bỏ hoang

GS. Võ nhấn mạnh rằng không chỉ có đất hoang mà nhiều bất động sản đã xây dựng nhưng chưa sử dụng cũng cần được xem xét. Ông cho rằng nếu chỉ tập trung vào phần đất mà không tính đến tài sản trên đó, chính sách này sẽ không giải quyết triệt để vấn đề, khi thực tế có nhiều biệt thự, nhà liền kề và shophouse đang bỏ trống.

*Đất dự án và đất nông nghiệp cần có những tiêu chí đánh giá đánh thuế khác nhau. Ảnh minh họa*

Chất lượng đất và các loại bất động sản

Theo phân tích của GS. Võ, đất bỏ hoang hiện nay chủ yếu nằm trong hai nhóm: đất nền dự án và đất nông nghiệp. Mỗi nhóm có đặc điểm và cách tiếp cận quản lý khác nhau. Ông cho rằng cần đặc biệt lưu ý đến đất nền dự án, nơi giá trị lớn nhưng lại chậm đưa vào khai thác. Ngược lại, đất nông nghiệp cần được xem xét thận trọng hơn với các yếu tố như thời gian nghỉ ngơi và phục hồi đất.