Khu đô thị sinh thái 16.000 tỷ tại Ninh Bình có diễn biến mới

UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư. Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là CTCP đầu tư Eco Hoa Lư, có địa chỉ tại số nhà 107, đường Trịnh Tú, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 505 ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Ninh Bình trước đây, dự án có quy mô khoảng 163ha.

Điều chỉnh quy hoạch dự án

Đến ngày 8/9/2026, UBND phường Hoa Lư ban hành Quyết định số 4798/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực phát triển đô thị về phía Đông đô thị Ninh Bình. Theo đó, diện tích thực hiện dự án được điều chỉnh còn khoảng 159,9ha. Việc điều chỉnh nhằm bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu khu 1-1, khu 1-3 và phương án xây dựng tuyến đường nối Hoa Lư với trục dọc 07 (TD07).

Các hạng mục của dự án

Báo cáo đánh giá tác động môi trường được thẩm định bao gồm các loại đất phục vụ phát triển nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, cây xanh chuyên dụng, cây xanh sử dụng hạn chế, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và đường giao thông theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Dự án bao gồm san nền, giải phóng mặt bằng, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở và dịch vụ thương mại, đồng thời phân lô tái định cư.

Rủi ro và tác động môi trường

Trong giai đoạn xây dựng, hoạt động thi công và sinh hoạt của công nhân có thể phát sinh nước thải, rác thải sinh hoạt, cùng các tác động môi trường liên quan đến quá trình san lấp mặt bằng và xây dựng công trình. Đáng chú ý, hoạt động xây dựng nhà ở tái định cư và khai thác vật liệu xây dựng không thuộc phạm vi đánh giá tác động môi trường trong báo cáo lần này.

Cơ cấu sản phẩm dự án

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 16.443 tỷ đồng, được triển khai tại phường Hoa Lư. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 7.661 căn nhà ở, gồm khoảng 1.745 căn liền kề cao 4-6 tầng, 459 căn biệt thự cao 3-5 tầng, một tòa chung cư thương mại cao 15 tầng với 1.573 căn hộ và một tòa chung cư nhà ở xã hội cao tối đa 15 tầng với quy mô khoảng 3.884 căn hộ.

Kết luận, sự phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch của khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư sẽ tạo ra nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn những thách thức về môi trường. Các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định tham gia.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.