Luật Nhà ở (sửa đổi): Chính sách cho thuê và sở hữu nước ngoài

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được xem xét nhằm làm rõ chính sách cho thuê, nhà ở xã hội và sở hữu của người nước ngoài. Phiên họp thẩm tra diễn ra vào chiều 18/10 dưới sự chủ trì của Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu. Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bao gồm 13 chương và 130 điều, giảm 66 điều so với Luật Nhà ở năm 2023, nhằm đơn giản hóa thủ tục và tháo gỡ những vướng mắc trong thực tiễn.

Những điểm mới trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)

Dự thảo đã tổ chức lại chính sách theo bốn nhóm: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách. Đặc biệt, một chương riêng được dành cho nhà cho thuê, trong đó quy định rõ đối tượng được thuê, hình thức đầu tư bằng vốn nhà nước và ngoài nhà nước, cũng như điều kiện dự án và ưu đãi cho chủ đầu tư.

Đối tượng hưởng chính sách và trách nhiệm của chủ đầu tư

Đại diện các đại biểu đã nhấn mạnh sự cần thiết phải xác định rõ ràng đối tượng hưởng chính sách để tránh tình trạng trục lợi và đầu cơ. Chính sách nhà ở cần phải phù hợp với khả năng chi trả của người dân và phải có cơ chế kiểm soát chặt chẽ. Điều này đặc biệt quan trọng khi dự thảo quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với nhà ở xã hội và nhà cho thuê. Cơ quan thẩm tra đề nghị lưu ý trách nhiệm của các nhà đầu tư để đảm bảo thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà ở xã hội.

Thống nhất quy định về đất đai và sở hữu nhà ở của người nước ngoài

Việc điều chỉnh các quy định về sở hữu nhà ở của tổ chức và cá nhân nước ngoài cũng rất quan trọng. Dự thảo Luật Nhà ở cho phép cá nhân nước ngoài đủ điều kiện sở hữu căn hộ chung cư. Tuy nhiên, cần đảm bảo sự thống nhất với các luật liên quan như Luật Đất đai. Cơ quan thẩm tra cũng lưu ý về tỷ lệ sở hữu căn hộ của tổ chức nước ngoài, yêu cầu cần có quy định cụ thể hơn để bảo vệ quyền lợi phù hợp.

Kết luận, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có nhiều quy định mới nhằm cải thiện tình hình nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo rằng các chính sách đi vào thực tế hiệu quả. REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.