Giá căn hộ giảm do lãi suất thả nổi cao gây áp lực đầu tư

Thời gian gần đây, lãi suất thả nổi đối với các khoản vay mua nhà tại một số ngân hàng tư nhân đã liên tục gia tăng, có nơi lên tới 14% – 15%/năm. Xu hướng này đang tạo nên áp lực lớn cho người mua nhà, khi mà giá căn hộ tại một số dự án lại đang có dấu hiệu đi xuống.

Lãi suất thả nổi cao, giá căn hộ giảm

Lãi suất thả nổi cao, giá chung cư giảm tới 25 – 30%, tình hình này gây khó khăn cho nhiều người mua nhà, đặc biệt là các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Một ví dụ điển hình là trường hợp của anh T., người đã mua căn hộ tại Quận 9, TP.HCM với khoản vay 75%, kỳ vọng giá nhà sẽ tăng. Tuy nhiên, khi lãi suất vọt lên trên 15%/năm, anh phải cắt lỗ căn hộ do áp lực tài chính lớn, đồng thời phải đối mặt với khó khăn trong việc thanh khoản.

Tình hình thực tế của người mua nhà

Trường hợp của chị H. cũng tương tự. Sau khi mua căn hộ tại Hà Nội, chị phải chịu lãi suất thả nổi 14%/năm, khiến mà cuộc sống gia đình đảo lộn. Với mức chi phí quá cao, chị đã quyết định bán căn hộ và tiếp tục ở nhà thuê dù căn hộ mới được bàn giao. Tuy nhiên, đã hơn một tháng trôi qua, chị vẫn chưa tìm được khách hàng.

Tác động của lãi suất cao đến thị trường bất động sản

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao tại Savills Hà Nội, cho biết lãi suất cao đang ảnh hưởng tiêu cực đến thanh khoản thị trường. Nếu lãi suất tiếp tục duy trì mức cao sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người mua, đặc biệt là những người sử dụng đòn bẩy tài chính. Bà nhận định, việc số đông người mua sử dụng đòn bẩy sẽ làm cho thanh khoản trở nên khó khăn. Điều này có thể dẫn đến việc nhiều sản phẩm bất động sản chuyển thành nợ khó thanh toán và khiến giá nhà giảm.

Kết luận, một trong những yếu tố quan trọng mà người mua hiện lo ngại là lãi suất thả nổi, khiến họ phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh này, việc tìm kiếm những sản phẩm bất động sản giá hợp lý sẽ trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.