Giá nhà ở xã hội tăng cao, người trẻ mong chờ mức giá nào?

Những năm gần đây, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang phải đối mặt với một thực trạng đáng lo ngại khi giá thành sản phẩm này ngày càng cao. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh, do Công ty CP Hnasa làm chủ đầu tư (tên thương mại Arlington) có giá bán dự kiến 29,7 triệu đồng/m², chưa bao gồm phí bảo trì. Với diện tích từ 37,6-71,3m²/căn, giá căn hộ tại dự án dao động từ 1,1-2,1 tỷ đồng. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý IV năm nay và hoàn thành dự án vào quý II/2028.

Giá nhà ở xã hội đang tăng cao

Mức giá 30 triệu đồng/m² hiện đã trở thành phổ biến đối với các dự án nhà ở xã hội được mở bán mới tại Hà Nội. Một ví dụ điển hình là dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang tại ô đất N02, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, đã công bố giá bán bình quân hơn 32,2 triệu đồng/m². Mức giá này chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì và 5% VAT. Các dự án khác như tại phường Thanh Liệt hay Rice City Long Châu cũng có giá bán tương tự, từ 29-31 triệu đồng/m², cho thấy giá nhà ở xã hội đã tăng đáng kể so với trước đây khi giá chỉ nằm trong khoảng từ 13-17 triệu đồng/m².

Tình hình giá nhà xã hội ở các địa phương khác

Không chỉ riêng tại Hà Nội, giá bán nhà ở xã hội tại nhiều địa phương khác cũng ghi nhận sự tăng giá. Tại Hải Phòng, một dự án nhà ở xã hội có giá bán dao động từ 27-29,9 triệu đồng/m². Tương tự, tại Hưng Yên, dự án nhà ở thuộc khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối dự kiến có giá gần 26 triệu đồng/m². Điều này làm dấy lên lo ngại về khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập thấp và trung bình, đặc biệt là nhóm lao động trẻ tại các đô thị lớn.

Khó khăn trong việc mua nhà đối với người trẻ

Với nhiều gia đình trẻ, bài toán mua nhà không đơn giản chỉ nằm ở việc đáp ứng điều kiện để được mua nhà ở xã hội. Một trong những khó khăn lớn nhất là việc tích lũy đủ tiền ban đầu để trả cho một căn nhà. Chị Thu Trang, 28 tuổi, cho biết gia đình cô có thu nhập khoảng 25-30 triệu đồng mỗi tháng, nhưng sau khi chi trả cho các nhu cầu thiết yếu như ăn uống, học hành cho con cái, tiền thuê nhà, số tiền cú cuối tháng để tiết kiệm rất hạn chế. Tương tự, anh Lê Tuấn, 30 tuổi, đang làm việc trong ngành xây dựng cũng chia sẻ những áp lực tài chính khi mong muốn mua nhà. Với thu nhập khoảng 35 triệu đồng/tháng, các khoản chi tiêu cơ bản đã ăn mòn khả năng tiết kiệm của gia đình.

Kết luận, tình hình giá nhà ở xã hội đang dần trở nên quá sức với thu nhập của nhiều gia đình trẻ. Điều này đặt ra câu hỏi về khả năng tiếp cận nhà ở của họ trong tương lai. Người trẻ liệu có thể mong chờ được một mức giá hợp lý hơn để có thể an cư?

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.