Đề xuất thay đổi cách tính tiền đất trong luật đất đai

Ngày 22/10, trong kỳ họp thứ 2 của Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã trình bày tờ trình về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều điểm mới đáng chú ý. Dự thảo luật đề xuất bỏ quy định về giá đất cụ thể và chuyển sang cơ chế định giá theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh. Điều này hứa hẹn sẽ thay đổi cách tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và cách bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Để cải cách quy hoạch sử dụng đất

dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) không quy định riêng về quy hoạch sử dụng đất mà sẽ tích hợp nội dung trên vào quy hoạch tỉnh. Điều này sẽ giúp đơn giản hóa kế hoạch sử dụng đất cấp xã, số hóa và kết hợp từ nhiều quy hoạch khác nhau nhằm phục vụ quản lý nhà nước về đất đai hiệu quả hơn.

Các thay đổi trong giao đất và cho thuê đất

Về giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng, dự thảo giữ nguyên nhiều quy định từ Luật Đất đai năm 2024, đồng thời bổ sung căn cứ xem xét dựa trên tiến độ sử dụng đất và đầu tư của các dự án trước đó. Việc lựa chọn nhà đầu tư cũng sẽ có những điều chỉnh, thiên về các dự án có yêu cầu cao về tài chính và hiệu quả sử dụng đất.

Xử lý đồng bộ trong pháp lý và quy định tài chính

Luật Đất đai (sửa đổi) còn đề xuất nhiều cải cách liên quan đến tài chính đất đai, trong đó quy định rõ tỷ lệ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Bên cạnh đó, việc xác định giá đất sẽ chủ yếu dựa vào bảng giá đất kết hợp với hệ số điều chỉnh thay vì giá đất cụ thể như hiện nay, giúp giảm bớt những bất cập trong việc định giá đất.

Kết luận, những đề xuất trong dự thảo Luật Đất đai lần này hứa hẹn sẽ mang lại những thay đổi tích cực trong việc quản lý và sử dụng đất, góp phần tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch và công bằng hơn.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.