Nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội

Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang diễn ra sôi động với nhiều dự án mới được công bố trong thời gian gần đây, đặc biệt là những căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng. Theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội, hai dự án nhà ở xã hội do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư tại khu vực Thạch Thất sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 2/12 đến 31/12.

Thông tin về các dự án nhà ở xã hội

Cả hai dự án đều nằm tại xã Hạ Bằng, gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc và cách trung tâm Hà Nội hơn 35 km về phía Tây. Dự án Tân Xã có quy mô 112 căn hộ, trong đó 98 căn dành cho bán, 14 căn cho thuê và thuê mua. Giá bán được công bố ở mức 23,5 triệu đồng/m², với diện tích từ 55-69 m², tổng giá trị mỗi căn hộ dao động khoảng 1,3-1,6 tỷ đồng.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc – Thạch Thất cung cấp 207 căn hộ để bán với giá bình quân khoảng 23,5 triệu đồng/m² (đã gồm VAT). Diện tích căn hộ dao động từ 37,56-77 m², với tổng chi phí sở hữu căn hộ từ khoảng 880 triệu đồng. Như vậy, đây là một trong những dự án hiếm hoi cung cấp căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội, mở ra cơ hội cho người có thu nhập thấp tìm kiếm chỗ ở phù hợp.

Dự kiến ký hợp đồng và bàn giao nhà

Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ tại hai dự án này vào tháng 1/2027, với thời gian bàn giao nhà dự kiến trong quý IV/2027. Bên cạnh các dự án này, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội còn ghi nhận nhiều dự án khác đang trong quá trình tiếp nhận hồ sơ hoặc đã công bố giá bán, với mức giá dao động từ 1-2 tỷ đồng mỗi căn.

Các dự án khác và kế hoạch phát triển

Một dự án tiêu biểu khác là nhà ở xã hội Arlington tại thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh, do Công ty Cổ phần Hnasa làm chủ đầu tư, có giá bán dự kiến 29,7 triệu đồng/m². Dự án này có diện tích từ 37,6-71,3 m², giá mỗi căn hộ dao động khoảng 1,1-2,1 tỷ đồng, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong quý IV/2026.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở Minh Đức tại xã Mê Linh cũng được công bố giá bán gần 24 triệu đồng/m², với dự kiến cung cấp 551 căn hộ. Thời gian ký hợp đồng mua bán dự kiến vào tháng 12/2026 và bàn giao trong quý IV/2027.

Việc nhiều dự án nhà ở xã hội được công bố đang gia tăng nguồn cung cho phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Hà Nội. Từ đầu năm 2026, Hà Nội đã khởi công 33 dự án với quy mô khoảng 30.000 căn hộ, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao. Dự kiến năm 2027, thành phố sẽ bổ sung thêm 27 dự án với 28.696 căn, cùng với giai đoạn 2028-2030 triển khai 101 dự án, cung cấp khoảng 86.216 căn hộ nhà ở xã hội.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.