Đà Nẵng rà soát 244 khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa ban hành Văn bản số 20000/SXD-QLN, đề nghị các cơ quan, đơn vị liên quan tham gia góp ý dự thảo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030. Một trong những nội dung trọng tâm là rà soát danh mục các dự án, khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.

Phân tích tổng quan về khu vực phát triển

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Đà Nẵng đã mở rộng đáng kể quy mô hành chính sau khi hợp nhất với tỉnh Quảng Nam. Theo Cổng Thông tin điện tử thành phố, Đà Nẵng mới có diện tích tự nhiên 11.859,59km2, dân số hơn 3,06 triệu người, gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã. Với quy mô này, Đà Nẵng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương có diện tích lớn thứ 2 cả nước sau Đồng Nai.

Danh sách khu vực đề xuất và quy trình đánh giá

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cùng các địa phương đã đề xuất tổng cộng 244 khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại. Đây là những vị trí đang được tổng hợp, đánh giá để xem xét đưa vào danh mục phát triển nhà ở của thành phố trong giai đoạn từ nay đến năm 2030. Tuy nhiên, không phải toàn bộ 244 khu vực đều mặc nhiên được đưa vào chương trình điều chỉnh.

Đơn vị tư vấn đang tiến hành sàng lọc trên cơ sở mức độ phù hợp quy hoạch, tính pháp lý, nhu cầu đầu tư và khả năng triển khai thực tế. Những dự án đã có trong chương trình phát triển nhà ở trước đây và tiếp tục phù hợp với quy hoạch hiện hành sẽ được ưu tiên xem xét. Tương tự, các dự án nằm trong danh mục ưu tiên đầu tư của Quy hoạch chung thành phố đã được phê duyệt cũng được đưa vào nhóm cần xem xét.

Tính pháp lý và yêu cầu thông tin

Để bảo đảm tính chính xác của danh mục, Sở Xây dựng yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cùng UBND các xã, phường, đặc khu cung cấp đầy đủ tọa độ ranh giới các khu vực đề xuất theo hệ tọa độ VN2000. Thông tin này sẽ được sử dụng để đối chiếu với Quy hoạch chung thành phố, các quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt, đồng thời phục vụ việc xây dựng sơ đồ vị trí, công khai thông tin và tạo cơ sở kêu gọi đầu tư.

Đáng chú ý, những khu vực không cung cấp được tọa độ ranh giới sẽ không có đủ cơ sở để đánh giá sự phù hợp quy hoạch và không được tổng hợp vào danh mục dự kiến phát triển nhà ở. Các địa phương cũng được yêu cầu rà soát sự cần thiết của từng vị trí, chủ động đề xuất loại bỏ những khu vực không đáp ứng tiêu chí.

Kết luận, việc rà soát này không chỉ giúp Đà Nẵng trong việc tổ chức lại không gian đô thị mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án phát triển nhà ở thương mại phù hợp với nhu cầu tăng trưởng hiện tại. Các cơ quan, đơn vị và địa phương gửi ý kiến góp ý về Sở Xây dựng trước ngày 10/11/2026 để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố. Hồ sơ điều chỉnh dự kiến được báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy trong tháng 12/2026.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.