Giá khởi điểm đấu giá đất Hải Phòng giảm liên tiếp

Ngày 30/10/2026, UBND TP. Hải Phòng đã phê duyệt phương án đấu giá và giá khởi điểm quyền sử dụng đất tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên. Điều đáng chú ý là giá khởi điểm của các khu đất này đã giảm đáng kể so với mức giá công bố trước đó, một tín hiệu không mấy lạc quan cho thị trường bất động sản địa phương.

Phân tích giá khởi điểm đấu giá đất

Theo Quyết định số 4570/QĐ-UBND, thành phố đã phê duyệt giá khởi điểm cho khu đất dự án hỗn hợp đa chức năng tại hồ Tân Hoa hơn 4.015,5 tỷ đồng, giảm nhiều so với mức hơn 4.308 tỷ đồng trước đó. Đáng ngạc nhiên là, khu đất có diện tích 18,8ha này không hề có người đăng ký tham gia đấu giá. Việc giảm giá khoảng 292,537 tỷ đồng, tương đương 6,79%, cho thấy sự thiếu quan tâm từ nhà đầu tư.

Khu vực Bắc sông Cấm và các dự án liên quan

Cùng tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, theo Quyết định số 4568/QĐ-UBND, dự án đầu tư xây dựng công trình tại lô I.7/CTHH-01 cũng ghi nhận mức giảm giá khởi điểm. Giá mới được phê duyệt là hơn 454 tỷ đồng, giảm khoảng 330,7 tỷ đồng so với hơn 784,8 tỷ đồng trước đó, tương đương 42,1%. Tổng mức giảm giá khởi điểm cho cả hai khu đất này tại Bắc sông Cấm lên tới hơn 623,286 tỷ đồng.

Xu hướng giảm giá và thực trạng thị trường

Khi xem xét các dự án khác như Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại phường Thành Tô, quận Hải An, cũng ghi nhận mức giảm từ 718,6 tỷ xuống 510,224 tỷ đồng, tức giảm khoảng 29%. Dự án này sau đó đã thành công trong việc đấu giá với mức giá gần 518 tỷ đồng. Thực tế cho thấy, mặc dù giá đấu giá đã giảm, nhưng những yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm đối với nhà đầu tư vẫn được đặt ra rất cao.

Kết luận, hiện tượng giảm giá khởi điểm tại Hải Phòng chỉ ra rằng thị trường bất động sản tại đây đang đối mặt với nhiều thách thức và cần sự cải thiện từ phía nhà đầu tư. Những đầu tư lớn của các dự án như dự án khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại hồ Tân Hoa với tổng vốn đầu tư hơn 12.238 tỷ đồng và công trình tại lô I.7/CTHH-01 với hơn 3.452 tỷ đồng có thể sẽ thu hút sự chú ý, nhưng cũng đi kèm với nhiều rủi ro.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.