Áp lực tài chính khiến người trẻ ngại mua nhà

Với giá căn hộ leo thang, lãi suất vay biến động mạnh, nhiều người trẻ vẫn đang chần chừ trong việc vay ngân hàng để mua nhà, mặc dù nhu cầu an cư ngày càng cao.

Tâm lý ngại vay của người trẻ

Như trường hợp của Thu Hiền, 29 tuổi, chuyên viên truyền thông, dù mục tiêu mua nhà trước tuổi 30 nhưng đã phải hoãn lại vì lo ngại áp lực trả nợ. Cô từng định mua căn hộ khoảng 2-3 tỷ đồng và vay ngân hàng hơn 1,5 tỷ đồng trong 25 năm. Tuy nhiên, tính toán khoản trả nợ hàng tháng khiến cô nhận thấy rằng thu nhập còn lại sẽ không đủ để đáp ứng chi phí sinh hoạt và tích lũy cá nhân. Hiền chia sẻ: “Giờ tôi không muốn đánh đổi sự an toàn tài chính của gia đình để mua nhà bằng mọi giá.” Tương tự, anh Hải Đăng, 33 tuổi, cũng đã quyết định hoãn kế hoạch mua nhà vì lo ngại về khả năng trả nợ dài hạn.

Khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập

Sự thận trọng trong quyết định vay mua nhà đã phản ánh tâm lý của nhiều khách hàng trẻ. Theo một nghiên cứu, 83% người trong độ tuổi 18-35 có nhu cầu mua nhà nhưng vẫn đang đi thuê, do khả năng tài chính chưa đủ. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập càng lớn, khiến cho người trẻ càng khó tích lũy đủ tiền để giảm tỷ lệ vay. Giá nhà tại TP HCM và Hà Nội đã tăng 50-75% trong 5 năm qua, trong khi thu nhập chỉ tăng 6-10% mỗi năm.

Tìm kiếm giải pháp an toàn tài chính

Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, người trẻ nên xác định khoản vay dựa trên thu nhập và chi phí sinh hoạt, thay vì chỉ căn cứ vào hạn mức ngân hàng phê duyệt. Khoản vay cần được tính toán thận trọng để bảo đảm chi tiêu thiết yếu và duy trì quỹ dự phòng cho những tình huống như giảm thu nhập hoặc lãi suất tăng. Nếu khoản vay khiến người mua phải sử dụng gần hết thu nhập để trả nợ, việc trì hoãn mua nhà để tích lũy thêm sẽ an toàn hơn.

Kết luận, trong bối cảnh lãi suất và giá nhà tăng, người trẻ cần có những quyết định thông thái và thận trọng khi nghĩ đến việc vay mua nhà.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.