TP. HCM thanh toán bằng đất cho dự án cầu Ba Son

Gần đây, UBND TP. HCM đã có quyết định quan trọng trong việc giao 4 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh nhằm thanh toán hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) cho dự án cầu Ba Son (trước đây là cầu Thủ Thiêm 2). Việc này không chỉ thể hiện cách tiếp cận mới trong thanh toán dự án mà còn mở ra nhiều cơ hội cho ngành bất động sản tại khu vực này.

Thông tin về các lô đất được giao

Tổng diện tích 4 lô đất được giao gần 43.000m², bao gồm các lô 6-2 (9.130,5m²), 6-5 (10.572,6m²), 6-6 (5.874,4m²) và 6-7 (17.386,8m²). Mục đích sử dụng đất chủ yếu là để xây dựng khu chung cư theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn 50 năm bắt đầu từ ngày 5/11/2026.

Ý nghĩa pháp lý và cơ chế giao đất

Đáng lưu ý là việc giao đất này được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, mà áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98/2023/QH15 cùng với sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết 260/2025/QH15 và Nghị định 91/2025/NĐ-CP. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc triển khai nhanh chóng các dự án hạ tầng cần thiết cho khu vực.

Tác động đến thị trường bất động sản

Dự án cầu Ba Son, với chiều dài gần 1,5km và tổng kinh phí xây dựng gần 3.100 tỷ đồng, dự kiến sẽ là một công trình quan trọng kết nối khu vực trung tâm TP. HCM (phía quận 1) với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cầu đã chính thức hoàn thành và đưa vào khai thác từ tháng 4/2022, tạo thêm nhiều thuận lợi trong giao thông và thúc đẩy phát triển các khu vực xung quanh.

Đối với Công ty Cổ phần Đại Quang Minh, thành lập năm 2011 và hiện là một phần của hệ sinh thái THACO, việc được giao các lô đất tại Thủ Thiêm không chỉ tạo thêm nguồn lực để phát triển dự án mà còn giúp nâng cao giá trị tài sản trong dài hạn. Doanh nghiệp này không chỉ là chủ đầu tư của khu đô thị Sala mà còn tham gia phát triển các tiện ích công cộng tại khu vực, bao gồm các tuyến đường chính, quảng trường trung tâm và công viên bờ sông.

Kết luận, việc giao đất này không chỉ thể hiện khả năng sáng tạo trong việc thanh toán các dự án hạ tầng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tạo động lực cho thị trường bất động sản tại TP. HCM phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.