TP. HCM hỗ trợ tối đa 6 tỷ đồng khi thu hồi đất

UBND TP. HCM đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về cơ chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời quy định chính sách dành cho các tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng bởi hoạt động khai thác, sử dụng không gian ngầm, không gian tầm thấp và không gian tầm cao vì lợi ích công cộng.

Chính sách bồi thường và hỗ trợ khi thu hồi đất

Dự thảo đề xuất nhiều chính sách mới nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, bảo đảm quyền lợi của người có đất bị thu hồi và tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung 10% mức bồi thường, hỗ trợ bằng tiền về đất đối với các trường hợp thuộc điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Phát triển đô thị. Khoản hỗ trợ này được tính ngoài các chế độ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hiện hành. Người dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn còn có thể được áp dụng chính sách thưởng theo quy định.

Cơ chế hỗ trợ cho người sử dụng đất ổn định

Đối với những trường hợp sử dụng đất ổn định nhưng chưa đủ điều kiện được bồi thường, dự thảo đưa ra cơ chế hỗ trợ dựa trên nguồn gốc, thời điểm sử dụng và việc chấp hành pháp luật đất đai. Cụ thể, đất phi nông nghiệp được sử dụng trước ngày 1/8/2024, không vi phạm pháp luật về đất đai và đáp ứng các điều kiện liên quan, có thể được hỗ trợ từ 40% đến 100% giá đất tính tiền bồi thường. Với trường hợp có vi phạm, mức hỗ trợ dự kiến dao động từ 28% đến 70%, tùy thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Hỗ trợ tái định cư và quyền lợi của tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng

Bên cạnh việc điều chỉnh chính sách bồi thường, TP. HCM cũng đề xuất cơ chế hỗ trợ bằng tiền cho những người đủ điều kiện tái định cư nhưng không nhận nhà, đất do Nhà nước bố trí mà lựa chọn tự tìm chỗ ở mới. Mức hỗ trợ tối đa được phân thành 4 khu vực. Trong đó, khu vực I bao gồm các phường trung tâm với mức hỗ trợ tối đa 6 tỷ đồng. Trường hợp địa phương đã có sẵn quỹ nhà, đất để bố trí tái định cư nhưng người dân vẫn lựa chọn tự lo chỗ ở, khoản hỗ trợ bằng tiền được đề xuất bằng 50% mức tương ứng của từng khu vực.

Bên cạnh đó, các chính sách trên hiện mới ở giai đoạn dự thảo, đang được lấy ý kiến trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.