HoREA kiến nghị giữ quyền bán nhà xã hội theo giá thị trường

Trong thời gian gần đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã gửi kiến nghị đến các cơ quan chức năng về việc giữ nguyên quyền bán lại nhà ở xã hội theo giá thị trường sau 5 năm

.

Nội dung kiến nghị của HoREA

HoREA đã đề xuất rằng, thay vì áp dụng giới hạn bán lại theo mức giá gốc như dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định, người mua, thuê mua nhà ở xã hội sau 5 năm thanh toán đủ tiền nên được tự do bán lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng cho người có nhu cầu, theo cơ chế thị trường.

Bối cảnh và lý do đề xuất

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đã chỉ ra rằng nhiều khách hàng đã rút hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau những thông tin về nội dung trong dự thảo. Việc khống chế giá bán bằng giá gốc sẽ gây thiệt hại cho người mua do họ đã phải thanh toán trước một phần giá trị hợp đồng và chịu lãi vay ưu đãi, khiến những người này gặp khó khăn trong việc thế chấp tài sản tại ngân hàng.

Khả năng tác động tới thị trường

Việc không cho phép bán theo giá thị trường có thể tạo ra rủi ro về thanh khoản cho chủ đầu tư, điều này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội của chính phủ trong giai đoạn 2021-2030. HoREA đề xuất rằng nghĩa vụ tài chính khi bán lại sau 5 năm cần được thay đổi, yêu cầu các chủ sở hữu nộp tiền sử dụng đất và thuế thu nhập.

Kết luận, kiến nghị của HoREA nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà ở xã hội, đồng thời đảm bảo tính linh hoạt trong cơ chế thị trường, ngăn ngừa tình trạng trục lợi từ chính sách nhà ở an sinh. Nếu bạn quan tâm đến vấn đề này hoặc cần thêm thông tin, vui lòng tham khảo thêm tại REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.