Nam Long ghi nhận doanh số bất động sản 5.730 tỷ trong 9 tháng

CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) đã đạt doanh số bán bất động sản khoảng 5.730 tỷ đồng trong 9 tháng năm 2026, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo từ Vietcap công bố ngày 31/10. Điểm nhấn trong doanh số này đến từ hai dự án Mizuki Park và Sol Garden, là những nguồn đóng góp lớn nhất cho kết quả ấn tượng này.

Phân tích doanh số bán hàng

Dự án Mizuki Park đóng góp khoảng 1.340 tỷ đồng trong 9 tháng qua, trở thành dự án có doanh số cao nhất trong danh mục của Nam Long. Trong quý III, dự án này đã chiếm khoảng 48% tổng doanh số bán bất động sản của công ty. Mizuki Park có quy mô 26ha, được phát triển bởi sự hợp tác giữa Nam Long, Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad, với tổng giá trị phát triển dự kiến là khoảng 8.000 tỷ đồng.

Song song với Mizuki Park, Dự án Sol Garden cũng ghi nhận doanh số 1.250 tỷ đồng, đánh dấu sự mở rộng hoạt động của Nam Long ra thị trường miền Bắc. Dự án nằm trong khu đô thị tích hợp VSIP Hải Phòng, với quy mô 9,9ha, bao gồm các loại hình nhà phố, shophouse và biệt thự, chính thức mở bán vào tháng 4/2026.

Tiến độ bàn giao và ảnh hưởng đến doanh thu

Mặc dù doanh số bán hàng tăng, hoạt động bàn giao bất động sản lại chậm, điều này cho thấy hai nhịp vận động khác nhau từ doanh nghiệp. Doanh số bán hàng phản ánh lượng giao dịch trong kỳ, chưa chắc chắn chuyển thành doanh thu ngay lập tức. Nam Long cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ bàn giao để chuyển đổi kết quả bán hàng thành doanh thu và lợi nhuận.

Bên cạnh Mizuki Park và Sol Garden, Dự án Izumi City, Southgate và Elyse Island cũng đóng góp doanh số đáng kể, lần lượt là 910 tỷ đồng, 840 tỷ đồng và 710 tỷ đồng, giúp Nam Long duy trì xu hướng tăng trưởng, mặc dù riêng quý III ghi nhận sự chậm lại trong hoạt động bán hàng.

Kỳ vọng và thách thức trong quý IV

Vietcap dự báo Nam Long sẽ tiếp tục bàn giao bất động sản tại Southgate và Cần Thơ trong quý IV, đồng thời khai thác các giai đoạn tiếp theo tại Izumi City, Mizuki Park và Sol Garden. Sự mở bán giai đoạn mới tại các dự án này được kỳ vọng sẽ bổ sung đáng kể vào doanh số.

Công ty cũng đang phải đối mặt với một số thách thức trong kết quả kinh doanh, khi đạt doanh thu thuần khoảng 2.022 tỷ đồng, giảm 49% và lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt 128 tỷ đồng, giảm 64% trong 9 tháng. Vietcap cho rằng sự sụt giảm trong lượng bàn giao bất động sản là nguyên nhân chính dẫn đến kết quả quý III yếu kém.

Kết luận, trong bối cảnh thị trường đầy biến động, Nam Long cần chú trọng đến tiến độ bàn giao và kế hoạch mở bán để cải thiện doanh thu và lợi nhuận. Mặc dù có dấu hiệu tích cực từ việc tăng doanh số bán hàng, nhưng áp lực từ doanh thu và các khoản chi phí cần được quản lý chặt chẽ.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.