Các khu đất đối ứng cho dự án đường nối Cảng Lạch Huyện

Để phục vụ việc triển khai dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối cảng Lạch Huyện – sân bay Gia Bình, UBND TP Hải Phòng đã thống kê 19 khu đất đối ứng với quy mô gần 4.600 ha. Dự án này sẽ được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), áp dụng hình thức hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất.

Giá trị và quy hoạch các khu đất

Tổng danh mục gồm 19 khu đất trải rộng tại nhiều địa bàn, với giá trị đất ghi nhận là mức giá sơ bộ chưa trừ chi phí giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, khu vực TOD Nam Hải Phòng có quy mô lớn nhất, đạt 1.590 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 280 ha và có mức định giá cao nhất là 19.600 tỷ đồng. Quy hoạch tại đây bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, thương mại dịch vụ, trung tâm logistics và hạ tầng kỹ thuật.

Đánh giá giá trị một số khu đất khác

Khu TOD ga Ninh Xá có diện tích 559 ha, định giá ước tính 9.700 tỷ đồng, với nhiều chức năng như khai thác khoáng sản và sản xuất. Các khu đất khác cũng có giá trị cao, như khu phường Nam Đồng (178 ha, giá trị 6.187,5 tỷ đồng) và khu hỗn hợp phía Bắc (150 ha, giá trị 5.040 tỷ đồng).

Tiềm năng phát triển tại khu đất nhỏ hơn

Bên cạnh các khu đất lớn, còn có nhiều khu đất quy mô nhỏ phục vụ phát triển đô thị và du lịch như khu du lịch sinh thái hồ Bến Tắm (497 ha, giá trị 2.700 tỷ đồng) và khu sinh thái Thành Công rộng 74 ha (giá trị 2.800 tỷ đồng). Những khu đất này cũng hứa hẹn sẽ góp phần vào sự phát triển tài chính địa phương.

Kết luận, dự án xây dựng tuyến đường nối Cảng Lạch Huyện – sân bay Gia Bình với quỹ đất đối ứng đa dạng và giá trị cao có thể đem lại nhiều cơ hội phát triển cho Hải Phòng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị thanh toán chính thức của các khu đất này sẽ được xác định cụ thể theo quy định pháp luật hiện hành.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.