Cần tiêu chí rõ ràng cho thuế đất bỏ hoang 0,2%

Việc áp thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang tại Việt Nam đã thu hút sự chú ý của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Theo đề xuất từ Bộ Tài chính gần đây, thuế này sẽ được áp dụng với toàn bộ diện tích đất bỏ hoang mà không có hạn mức, với mức thuế suất cao gấp gần 7 lần mức áp dụng cho đất ở trong hạn mức.

Tiêu chí xác định đất bỏ hoang

Nhiều chuyên gia cho rằng, trong khi việc áp thuế là cần thiết để hạn chế đầu cơ và lãng phí, việc xác định tiêu chí rõ ràng để phân loại đất bỏ hoang rất quan trọng. Hiện tại, Luật Đất đai 2024 không cung cấp định nghĩa rõ ràng về đất bỏ hoang. Vấn đề đáng chú ý là việc xác định mốc thời gian để xác định chính xác đất bỏ hoang vẫn chưa được làm rõ trong dự thảo.

Khó khăn trong việc phân loại đất ở riêng lẻ

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, nhấn mạnh rằng việc xác định đất bỏ hoang ở các dự án thường dễ hơn nhờ vào các mốc thời gian và giấy tờ liên quan. Tuy nhiên, với đất ở riêng lẻ, việc xác định bỏ hoang sẽ gặp khó khăn hơn, đặc biệt trong trường hợp người dân có thể đã tiến hành xây dựng nhà tạm để đối phó với quy hoạch treo.

Liệu thuế có thực sự hiệu quả?

Luật sư Phạm Thanh Tuấn cảnh báo rằng việc áp thuế mà không phân định rõ ràng về các trường hợp có thể làm tăng chi phí cho chủ sở hữu mà không giải quyết được vấn đề thực sự, trong khi CEO EZ Property, ông Phạm Đức Toản, cho rằng không nên áp dụng mức thuế này cho các khu vực nông thôn, nơi mà giá trị đất đai không cao.

Kết luận, chính sách thuế đối với đất bỏ hoang cần lộ trình chuẩn bị hợp lý và thông tin rõ ràng về các tiêu chí để đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan và tránh gây ra những rắc rối không đáng có cho thị trường bất động sản.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.