Cảnh báo đấu giá bất động sản hàng nghìn tỷ tại TP.HCM

Quá trình xử lý khối tài sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, tiếp tục có diễn biến mới khi cơ quan thi hành án chuẩn bị đưa nhiều bất động sản tại trung tâm TP.HCM ra đấu giá. Các tài sản nằm trên những tuyến đường như Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Diệu, Đồng Khởi và Hàm Nghi. Giá khởi điểm của từng bất động sản dao động từ hàng chục tỷ đến hơn 200 tỷ đồng. Việc bán tài sản nhằm thu hồi tiền thực hiện nghĩa vụ thi hành án, trong đó có khoản hơn 30.081 tỷ đồng phải hoàn trả cho hơn 43.100 bị hại mua trái phiếu.

Thông tin về bất động sản đấu giá

Theo kế hoạch, ngày 23/10, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 4 bất động sản liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Đáng chú ý nhất trong nhóm này là căn biệt thự tại số 22B Nguyễn Thị Diệu, phường Xuân Hòa, có giá khởi điểm hơn 202,5 tỷ đồng. Bất động sản sở hữu khu đất rộng 298,9m2, có mục đích sử dụng là đất ở đô thị với thời hạn lâu dài. Trên đất là căn biệt thự có diện tích xây dựng 164,4m2, tổng diện tích sàn 326,1m2.

Cùng ngày, nhà đất tại số 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 94 tỷ đồng. Khu đất có diện tích 115,9m2, trong đó diện tích xây dựng là 86,8m2. Công trình hiện hữu gồm 6 tầng, tầng hầm và tầng lửng, với tổng diện tích sàn 791,9m2.

Hai tài sản còn lại nằm trên đường Đồng Khởi, thuộc khu vực trung tâm thành phố. Căn hộ tầng 2 tại số 25 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, có giá khởi điểm hơn 41 tỷ đồng, diện tích sàn 79,37m2. Phần đất gắn với căn hộ thuộc thửa số 2, tờ bản đồ số 44, có diện tích 113,19m2 và được sử dụng chung. Trong khi đó, nhà đất tại số 151 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, được định giá khởi điểm hơn 37,3 tỷ đồng. Tài sản nằm trên khu đất rộng 26,43m2, có một căn nhà cao 3 tầng với tổng diện tích sử dụng 62,42m2.

Đợt đấu giá các tài sản khác

Bốn bất động sản trên dự kiến được đấu giá lần lượt trong ngày 23/10, bắt đầu từ 9 giờ 30 phút đến 11 giờ. Hai phần tài sản tại Saigon One Tower có giá khởi điểm hơn 161 tỷ đồng trong một đợt đấu giá khác được lên kế hoạch vào ngày 12/11, với hai tài sản tại số 7 Hàm Nghi, phường Sài Gòn. Tổng giá khởi điểm của hai tài sản này hơn 161,2 tỷ đồng; phần diện tích tầng trệt và tầng 3 được định giá hơn 115,5 tỷ đồng, còn căn hộ tại lầu 1 có giá khởi điểm gần 45,77 tỷ đồng.

Rủi ro và cơ hội đầu tư

Địa chỉ số 7 Hàm Nghi là một mặt của dự án IFC One Saigon, trước đây có tên Saigon One Tower. Công trình nằm tại vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, gần giao lộ Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi, từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc tại khu trung tâm TP. HCM. Tuy nhiên, dự án đã bị đình trệ từ năm 2011, nên việc đưa các phần tài sản tại địa chỉ này vào kế hoạch đấu giá là một diễn biến đáng chú ý trong quá trình xử lý các bất động sản liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát.

Hơn 600 bất động sản khác cũng đang tiếp tục được xử lý. Tuy nhiên, việc một bất động sản đã được định giá hoặc có lịch đấu giá chưa đồng nghĩa tài sản đã được bán thành công hay nghĩa vụ thi hành án tương ứng đã hoàn tất.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.