Cảnh báo vi phạm bất động sản: Phạt tới 1 tỷ đồng

Chính phủ đã ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP ngày 26/8/2026, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 26/8/2026.

Hành vi vi phạm và mức phạt

Đáng chú ý, Điều 71 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định mức phạt đối với nhiều hành vi vi phạm quy định về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản. Một số hành vi vi phạm hợp đồng, đặt cọc sẽ chịu mức phạt từ 180-260 triệu đồng. Đây là mức phạt áp dụng cho các trường hợp như: Chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không sử dụng hợp đồng mẫu hoặc sử dụng hợp đồng không đủ nội dung. Hơn nữa, chủ đầu tư không xác nhận hoặc xác nhận không đúng quy định trong hợp đồng chuyển nhượng cũng thuộc nhóm vi phạm bị xử phạt.

Vi phạm về giá và chuyển nhượng

Các hành vi không tuân thủ quy định về giá có thể bị phạt tối đa 500 triệu đồng. Cụ thể, chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp không tuân thủ quy định về giá bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản có thể bị phạt từ 300-500 triệu đồng. Mức phạt cao nhất lên tới 1 tỷ đồng sẽ áp dụng cho hành vi chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở không bảo đảm điều kiện theo quy định.

Cách tính mức phạt cho cá nhân

Cần lưu ý rằng các mức phạt trên chỉ áp dụng cho tổ chức. Theo Điều 5 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, mức phạt đối với cá nhân nếu vi phạm sẽ chỉ bằng một nửa mức phạt của tổ chức. Ví dụ, nếu tổ chức bị phạt 180-260 triệu thì cá nhân chỉ chịu mức phạt từ 90-130 triệu.

Kết luận, việc hiểu rõ các quy định về hợp đồng và giá trong lĩnh vực bất động sản là rất quan trọng để tránh các hình phạt nặng nề. Các nhà đầu tư và người mua cần chú ý để không vi phạm các quy định từ Nghị định 339/2026/NĐ-CP, chính thức có hiệu lực từ ngày 26/8/2026.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.