Cấp xã ở TPHCM quyết định giá nhà tái định cư

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định cho phép UBND xã, phường và đặc khu thực hiện quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng. Quy định này nhằm tăng cường tính chủ động của các cấp chính quyền trong việc quản lý và điều tiết giá nhà ở phục vụ tái định cư.

Thẩm quyền quyết định giá nhà tái định cư

Theo quyết định mới, UBND cấp xã sẽ có quyền quyết định giá bán nhà ở tái định cư trên địa bàn, không phân biệt khu vực tái định cư theo quy định tại khoản 1 Điều 37a Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Điều này có nghĩa là thực hiện việc xác định giá bán nhà ở tái định cư sẽ thuộc trách nhiệm của UBND cấp xã tại nơi có dự án bồi thường.

Quy trình phê duyệt giá bán

Trong trường hợp nhà ở tái định cư được bố trí tại một địa bàn khác so với nơi có đất thu hồi, UBND cấp xã nơi quản lý dự án bồi thường sẽ quyết định giá bán nhà ở tái định cư sau khi nhận được ý kiến bằng văn bản của UBND cấp xã sở hữu quỹ nhà tái định cư và các cơ quan chuyên trách khác. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi quy trình được thực hiện một cách chính xác và có sự đồng thuận từ các bên liên quan.

Thời hạn ủy quyền và điều chỉnh giá

Thời gian ủy quyền quyết định giá nhà ở phục vụ tái định cư kéo dài đến hết ngày 31/12/2030. Trong trường hợp có sự thay đổi trong văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến thẩm quyền quyết định giá bán, UBND TPHCM sẽ điều chỉnh theo quy định của văn bản mới. Đồng thời, Sở Xây dựng có nhiệm vụ rà soát và tham mưu cho UBND TPHCM để chấm dứt hoặc điều chỉnh việc ủy quyền nếu cần thiết.

Kết luận, việc cấp xã có thẩm quyền trong việc quyết định giá nhà tái định cư giúp tăng tính linh hoạt và quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai. Điều này cũng là một bước đi quan trọng trong quá trình phát triển nhà ở phục vụ tái định cư tại TPHCM.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.