Cen Land huy động 620 tỷ đồng trái phiếu giữa lợi nhuận giảm sâu

Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) đang đối mặt với tình hình tài chính khó khăn khi dự kiến phát hành lô trái phiếu trị giá 620 tỷ đồng với mã CREL12601 trong tháng 10/2026. Mặc dù doanh thu bán hàng tăng 85% đạt 906 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, lợi nhuận sau thuế giảm hơn 52% so với năm trước, chỉ còn 20,9 tỷ đồng.

Động thái huy động vốn cần thiết

Quyết định phát hành trái phiếu nhằm mục đích tái cấu trúc nợ ngắn hạn, cụ thể là khoản vay 600 tỷ đồng từ Công ty cổ phần Phát triển Nhà Bình Minh và 20 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). Cen Land được đảm bảo bằng 29,1 triệu cổ phiếu tại Công ty cổ phần Đầu tư Thành Đạt VN và hơn 7 triệu cổ phiếu tại Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Nhật Hằng. Công ty cam kết sẽ thay thế cổ phiếu cầm cố bằng tài sản bất động sản của dự án Khe Cát và Paradise Đại Lải trong thời gian tới.

Tình hình tài chính và dòng tiền

Trong báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2026, Cen Land ghi nhận tổng tài sản khoảng 7.400 tỷ đồng, giảm so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản phải thu ngắn hạn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng tài sản, đạt gần 5.618 tỷ đồng, trong đó phải thu ngắn hạn của khách hàng lên đến 523 tỷ đồng. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ghi nhận âm 158,7 tỷ đồng, thể hiện sức ép tài chính lên công ty.

Khả năng phục hồi và đầu tư

Trước bối cảnh lợi nhuận giảm sút, Cen Land đang nỗ lực củng cố tình hình tài chính thông qua việc huy động vốn từ phát hành trái phiếu và tăng cường các dự án đầu tư. Tuy vậy, nhà đầu tư cần cân nhắc rủi ro liên quan, nhất là tình hình dòng tiền âm và tỷ lệ nợ cao. Mặc dù Cen Land đang tìm kiếm các nguồn thu từ hoạt động môi giới và phát triển bất động sản như Khe Cát và Louis City Hoàng Mai, nhưng hiệu quả thực tế vẫn cần thời gian để kiểm chứng.

Kết luận, Cen Land đang ở trong giai đoạn thách thức với công tác tài chính và đầu tư, điều này đặt ra nhiều câu hỏi về khả năng phục hồi và sức khỏe tài chính trong tương lai gần.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.