Chung cư tiếp tục chiếm ưu thế trong thị trường bất động sản

Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy trong quý III/2026, giá giá rao bán bất động sản đang trải qua giai đoạn điều chỉnh sau thời gian tăng mạnh. Khoảng 48% môi giới ghi nhận lượng giao dịch giảm mạnh trên 50% so với quý trước, cho thấy thanh khoản vẫn gặp áp lực trong bối cảnh lãi suất cao và tâm lý người mua thận trọng.

Chung cư dẫn dắt thị trường

Dù thị trường đang gặp khó khăn, chung cư vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn nhất với 37% tổng mức độ quan tâm. Theo nhận định của 36% môi giới, chung cư có tiềm năng tăng trưởng cao nhất trong 6 tháng tới. Sự chú ý đối với bất động sản sơ cấp cũng đang gia tăng, từ 16% lên 28% trong 2 năm qua, nhấn mạnh sự chú ý của người mua đối với các sản phẩm từ chủ đầu tư.

Thị trường Hà Nội

Tại Hà Nội, giá rao bán chung cư tiếp tục điều chỉnh giảm 5%, với sự phân hóa giữa phân khúc sơ cấp và thứ cấp. Sự tăng trưởng của phân khúc sơ cấp đã giúp lượng giao dịch ổn định hơn, mặc dù vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong phân khúc thứ cấp với 54%. Cùng với đó, nhu cầu ở thực trong thị trường thứ cấp đang dẫn dắt quyết định giao dịch của khách hàng.

Tình hình thị trường TPHCM

Tại TPHCM, mức độ quan tâm về chung cư đã tăng lên 38%, trong khi giá chung cư giảm 1% xuống còn 69 triệu đồng/m2. Các khu vực vệ tinh như Bình Dương đang nổi lên với nhu cầu tăng cao, trong khi giá chung cư quanh các tuyến metro đang được đẩy mạnh, tăng gấp nhiều lần từ 2016 đến nay.

Kết luận, thị trường chung cư vẫn thể hiện sức hút bền vững bất chấp áp lực từ các yếu tố bên ngoài. Người mua cần thận trọng xem xét kỹ lưỡng và nắm bắt các yếu tố ảnh hưởng tới quyết định giao dịch.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.