Cơ chế tín dụng mới thúc đẩy dự án hạ tầng lớn

Cơ chế tín dụng mới mở thêm dư địa cho các dự án lớn. Cuối tháng 6, Ngân hàng Nhà nước đã cho phép loại trừ dư nợ phát sinh với một số dự án của Vingroup, Sun Group và Masterise khi tính ‘room’ tín dụng của ngân hàng. Theo văn bản, trường hợp ngân hàng thương mại cấp tín dụng hoặc cho vay để ba doanh nghiệp triển khai các dự án thuộc danh mục kèm theo, phần dư nợ cấp tín dụng phát sinh mới hằng năm phục vụ các dự án này được loại trừ khi tính mức tăng trưởng tín dụng hằng năm của ngân hàng.

Danh mục các dự án lớn

Danh mục gồm 18 dự án và hạng mục thuộc các nhóm đường sắt, hàng không, công trình theo phương thức đối tác công tư (PPP), dự án phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 và các hạng mục liên quan. Điểm đáng chú ý của cơ chế này là tạo thêm dư địa để các ngân hàng cân đối hạn mức tăng trưởng tín dụng khi xem xét tài trợ những dự án có nhu cầu vốn lớn. Với các công trình cần nguồn vốn dài hạn và triển khai qua nhiều giai đoạn, khả năng thu xếp tài chính có ý nghĩa quan trọng đối với việc bảo đảm tiến độ đầu tư, tổ chức thi công và đưa công trình vào khai thác.

Triển vọng phát triển hạ tầng

Tuy nhiên, việc loại trừ dư nợ khỏi cách tính tăng trưởng tín dụng không đồng nghĩa NHNN đã phê duyệt các khoản vay cho toàn bộ danh mục, cũng không có nghĩa 752.138 tỷ đồng đã được cam kết cấp hoặc giải ngân. Các ngân hàng vẫn phải thẩm định tính khả thi, hiệu quả của dự án, khả năng trả nợ của khách hàng và tuân thủ các quy định về an toàn tín dụng. Dù vậy, cơ chế mới tạo điều kiện để doanh nghiệp và ngân hàng chủ động hơn trong quá trình trao đổi, xây dựng phương án tài trợ.

Hạ tầng mạnh mẽ thúc đẩy thị trường bất động sản

Khi hoạt động kinh tế và việc làm được mở rộng, những khu vực có quy hoạch phù hợp có thể gia tăng sức hút đối với cư dân và doanh nghiệp. Với người mua nhà, lợi ích dài hạn không chỉ nằm ở khả năng tiếp cận một căn nhà có giá phù hợp hơn, mà còn ở chất lượng sống và khả năng di chuyển hằng ngày. Một khu đô thị có giao thông thuận tiện, trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và không gian xanh sẽ có lợi thế hơn trong việc đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình.

Kết luận, với các dự án có quy mô vốn lớn, khả năng thu xếp nguồn lực tài chính là một trong những yếu tố quan trọng để bảo đảm tiến độ. Khi dòng vốn được chuyển hóa thành công trình thực tế và kết nối được chuyển hóa thành chất lượng sống, tác động của đầu tư hạ tầng mới có thể lan tỏa bền vững đến thị trường bất động sản.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.