Đà Nẵng bổ sung Cocobay vào cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc

UBND TP Đà Nẵng vừa bổ sung dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay) vào danh mục áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng. Theo quyết định ban hành ngày 6/11/2026, dự án này nằm tại phường Ngũ Hành Sơn và được hình thành dựa trên sự hợp nhất của 7 dự án thành phần, dẫn đến thay đổi quy mô và tiến độ thực hiện.

Các vướng mắc tại dự án Cocobay

Dự án Cocobay gặp nhiều vấn đề trong thủ tục đầu tư và quy hoạch. Kết luận thanh tra chỉ ra việc cấp giấy chứng nhận đầu tư không thể hiện các thủ tục thẩm tra cần thiết. Năng lực tài chính của Công ty Thành Đô trong quá trình chuyển nhượng dự án cũng chưa được làm rõ. Điều này dẫn đến việc không có hồ sơ chứng minh dự án được phê duyệt trước khi triển khai.

Những yếu điểm trong quy hoạch và đất đai

Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng cho dự án vào năm 2017 mà không có quyết định phê duyệt dự án cụ thể. Thêm vào đó, Công ty Thành Đô cũng đã bắt đầu thi công công trình nằm ngoài diện tích được giao mà không có sự cho phép của UBND thành phố. Vướng mắc lớn là việc thu hồi đất khu vực bãi cát công cộng vẫn chưa hoàn tất, làm chậm tiến độ bồi thường cho chủ đầu tư.

Các dự án khác trong danh mục cơ chế đặc thù

Cùng với Cocobay, ba dự án DAP, DAP1 và DAP2 tại Ngũ Hành Sơn cũng được bổ sung vào cơ chế đặc thù này. Những dự án này đã gặp phải nhiều vấn đề trong việc thực hiện chính sách miễn giảm tiền thuê đất và trong quy hoạch. Các hạn chế về thủ tục và pháp lý đã được xác định có phần lớn trách nhiệm từ phía cơ quan nhà nước.

Kết luận của thanh tra nhấn mạnh rằng, các dự án này có cơ sở để áp dụng chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc từ phía quản lý nhà nước. Điều này sẽ tạo điều kiện cho những dự án bất động sản thổ cư như Cocobay đi vào hoạt động hiệu quả hơn.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.