Đấu giá quỹ đất gần sân bay Cát Bi: Cơ hội hấp dẫn tại Hải Phòng

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương mại tại đường Bùi Viện, thuộc phường Hải An. Dự án này nhanh chóng thu hút sự chú ý từ thị trường bất động sản, nhờ vào vị trí thuận lợi gần sân bay Cát Bi.

Vị trí dự án và tiềm năng đầu tư

Khu đất có vị trí chiến lược khi phía nam tiếp giáp sân bay Cát Bi đang mở rộng, phía bắc giáp khu tái định cư Đằng Lâm 2. Phía đông là khu nhà ở thương mại, và phía tây giáp khu đất đã được quy hoạch xây dựng trường tiểu học Cát Bi. Với tổng diện tích khoảng 5,4ha, quỹ đất dành cho nhà ở thương mại rộng khoảng 14.663m2, dự án hứa hẹn sẽ cung cấp một lượng căn hộ đáng kể cho thị trường.

Chi tiết về giá và điều kiện tham gia đấu giá

Theo phương án đấu giá đã được phê duyệt, giá trị phần đất xây dựng nhà ở liền kề được xác định khoảng 458 tỷ đồng với giá đất bình quân là 30,3 triệu đồng/m2. Ngoài ra, phần đất thương mại, dịch vụ có giá thuê đất bình quân khoảng 9 triệu đồng/m2, tổng giá trị đấu giá dự kiến khoảng 510 tỷ đồng. Để tham gia, doanh nghiệp cần chứng minh năng lực tài chính với vốn góp tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, tương đương khoảng 233 tỷ đồng.

Pháp lý và những lưu ý cần cân nhắc

Khu đất đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng và được kết nối với hệ thống giao thông hiện hữu. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý rằng bên cạnh chi phí đấu giá, còn phải hoàn trả cho Nhà nước hơn 20 tỷ đồng chi phí đã đầu tư trước đó tại khu đất. Đây là khoản phí liên quan đến quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.

Kết luận, quỹ đất gần sân bay Cát Bi tại Hải Phòng đang mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản đang phát triển. Tuy nhiên, việc nắm rõ các yêu cầu về pháp lý và tài chính vô cùng quan trọng trước khi quyết định tham gia đấu giá.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.