Đô thị Vĩnh Hưng: Ưu tiên nhà cao tầng để cải thiện chất lượng sống

Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng với quy mô khoảng 447ha tại Hà Nội đang được kỳ vọng sẽ tạo nên sự chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng, cảnh quan và chất lượng sống của người dân trong khu vực. Tại tọa đàm “Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng: Hài hòa lợi ích trong cấu trúc không gian đô thị” diễn ra ngày 23/10, TS.KTS Phan Đăng Sơn, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, nhấn mạnh vào mục tiêu cải thiện điều kiện sống cho cộng đồng dân cư, bên cạnh việc thay đổi diện mạo kiến trúc của khu vực.

Mục tiêu của tái thiết đô thị

Theo KTS Phan Đăng Sơn, mức độ hài lòng của người dân là yếu tố quan trọng quyết định thành công của quá trình tái thiết đô thị. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) có thể giải quyết đồng bộ nhiều vấn đề tồn tại, từ hạ tầng đến vệ sinh môi trường. Ông cũng đề xuất hướng tới mô hình đô thị “15 phút”, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu trong khoảng thời gian ngắn.

Ưu tiên phát triển nhà cao tầng

Chuyên gia cho rằng để đạt được mục tiêu này, cần xây dựng một mô hình tổ chức không gian hợp lý, ưu tiên phát triển đô thị nén theo chiều đứng. Thay vì mở rộng các khu nhà thấp tầng và nhà chia lô, việc bố trí các công trình cao tầng có thể giải phóng diện tích mặt đất, từ đó tạo thêm không gian cho cây xanh, hạ tầng và không gian công cộng. Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng phát triển theo chiều đứng cần phải đi kèm với quy hoạch đồng bộ để bảo đảm quỹ đất dành cho hạ tầng và cây xanh, tránh tình trạng tăng mật độ xây dựng mà không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hài hòa lợi ích của các bên

Bên cạnh đó, ông Sơn cũng đề cập đến yêu cầu cân bằng lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, người dân có thể tiếp cận dễ dàng hơn với các công trình công cộng và dịch vụ hiện đại. Nhà nước sẽ khai thác hiệu quả giá trị không gian đô thị và xử lý các vấn đề về hạ tầng và an sinh xã hội. Trong khi đó, nhà đầu tư có cơ hội phát triển các công trình nhà ở thương mại và tái đầu tư vào hạ tầng, góp phần cải thiện điều kiện sống cho cộng đồng.

Chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng việc tái cấu trúc khu đô thị như Vĩnh Hưng là một yêu cầu cấp thiết trong quá trình phát triển đô thị hiện đại. Không chỉ nhằm khắc phục các hạn chế tồn tại mà còn tạo nền tảng nâng cao chất lượng sống và đáp ứng nhu cầu dân sinh trong tương lai.

Kết luận

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.