Doanh nghiệp gánh nợ hàng chục nghìn tỷ đồng xoay tiền ra sao?

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đang phải vật lộn với khối nợ khổng lồ. Đặc biệt, Novaland, một trong những tên tuổi lớn, đang đối mặt với áp lực thanh khoản nghiêm trọng khi khối dư nợ vay lên tới 72.911 tỷ đồng. Áp lực này chủ yếu tập trung ở hơn 30.400 tỷ đồng nợ ngắn hạn. Để đảm bảo tài chính, Novaland đã áp dụng các phương án như tái cấu trúc nợ và gia hạn thời hạn trả nợ trái phiếu.

Novaland và bài toán thanh khoản

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Novaland đã phải sử dụng 93,4% nguồn vốn vay mới để chi trả nợ gốc, điều này cho thấy dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn âm hơn 3.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã phải thế chấp hầu hết quỹ đất và các dự án tương lai, chịu lãi suất cao từ các khoản vay.

Đô thị Kinh Bắc: Gồng mình gánh nợ mới

Đô thị Kinh Bắc (KBC) cũng không kém phần căng thẳng khi thâm hụt thanh khoản nghiêm trọng. Mặc dù có lợi nhuận trước thuế gần 547 tỷ đồng, nhưng dòng tiền thuần âm kỷ lục lên tới 7.236,1 tỷ đồng đã khiến doanh nghiệp không thể tự chủ được tài chính. Để duy trì hoạt động, KBC đã vay mới 5.693,7 tỷ đồng nhưng vẫn không đủ lấp được khoản thâm hụt lớn.

LDG: Tài sản cấn trừ nợ

Công ty Cổ phần Đầu tư LDG đang trong tình trạng khủng hoảng khi toàn bộ dư nợ vay tài chính đã rơi vào nhóm nợ quá hạn. Để giải quyết tình trạng này, công ty đã chọn cách cấn trừ tài sản và mua lại trái phiếu trước hạn. Tuy nhiên, tình hình tài chính vẫn rất khó khăn và rủi ro mất khả năng hoạt động liên tục chưa có dấu hiệu giảm bớt.

Kết luận, những doanh nghiệp gánh nợ hàng chục nghìn tỷ đồng như Novaland, Đô thị Kinh Bắc và LDG đang phải tìm cách xoay xở để duy trì hoạt động. Trong bối cảnh này, yếu tố pháp lý và khả năng thu hồi tài sản sẽ đóng vai trò quyết định trong việc phục hồi dòng tiền và đảm bảo sự tồn tại.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.