Giá bồi thường đất tại dự án Bến Nhà Rồng: 338 triệu/m2

Mới đây, UBND phường Xóm Chiếu đã công bố dự thảo về phương án bồi thường và hỗ trợ nhằm triển khai dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội. Dự án sẽ thu hồi hơn 49ha đất tại khu vực này và ước tính có khoảng 171 trường hợp bị ảnh hưởng trực tiếp.

Đánh giá mức giá bồi thường

Mức giá bồi thường đất được đề xuất cao nhất là 338 triệu đồng/m2 cho nhóm đất ở tại đường Nguyễn Tất Thành, đoạn từ cầu Khánh Hội đến đường Lê Văn Linh. Đây là một con số khá cao so với mặt bằng chung, đặc biệt là đối với đất ở vị trí 1, nơi tiếp giáp cả mặt tiền đường và mặt hẻm. Đối với những khu vực khác trong dự án, mức giá cũng có sự chênh lệch rõ rệt, ví dụ như đất ở vị trí 1 trên đường Nguyễn Tất Thành từ Lê Văn Linh đến Xóm Chiếu cũng được đề xuất mức trên 300 triệu đồng/m2.

Phân khúc đất trong các hẻm

Đối với đất ở trong các hẻm, mức bồi thường sẽ thấp hơn và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí và độ rộng của hẻm. Chẳng hạn, đất ở vị trí 3 trong hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m có mức bồi thường gần 187 triệu đồng/m2, còn đất ở vị trí 4 trong hẻm dưới 3m có mức bồi thường gần 155 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự phân khúc rõ rệt giữa đất ở mặt tiền và trong hẻm, điều mà những người bị ảnh hưởng cần lưu ý trong quá trình nhận bồi thường.

Quy trình bồi thường

Theo dự thảo, giá bồi thường sẽ được quyết định bởi Chủ tịch UBND phường Xóm Chiếu vào thời điểm phê duyệt phương án. Việc bồi thường sẽ được thực hiện bằng đất tương ứng với mục đích sử dụng của loại đất bị thu hồi, tuy nhiên nếu không đủ quỹ đất, người dân sẽ nhận bồi thường bằng tiền. Điều này mang lại một sốbất cập trong quá trình bồi thường do phụ thuộc vào quyết định hành chính.

Kết luận, việc bồi thường cho dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng đang đươc chú ý lớn, đặc biệt là với mức giá bồi thường đất ở lên tới hơn 338 triệu đồng/m2 cho đất mặt tiền. Người dân cần nhanh chóng nắm bắt thông tin và tiến hành các bước cần thiết để bảo vệ quyền lợi của mình.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.