Giá trị thực trong bất động sản và xu hướng mới

Bất động sản đang bước vào một giai đoạn mới khi mà giá trị thực được đặt lên hàng đầu trong các quyết định đầu tư. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết rằng, khả năng khai thác, vận hành và nhu cầu sử dụng thực tế sẽ quyết định giá trị bền vững của bất động sản. Một căn nhà chỉ thực sự có giá trị khi nó mang lại lợi ích thiết thực cho cuộc sống.

Yếu tố tạo giá trị trong bất động sản

Các dự án bất động sản phát triển bài bản, có chủ đầu tư uy tín và pháp lý rõ ràng luôn được thị trường ưu ái. Trong bối cảnh hiện tại, lãi suất vay mua nhà đang cao, với mức phổ biến từ 8-10%/năm và có thể tăng lên đến 16%. Điều này đã ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường, khiến nhiều nhà đầu tư phải thận trọng hơn khi sử dụng đòn bẩy tài chính. Mặc dù thị trường chứng kiến sự biến động về giá trị ngắn hạn, bất động sản vẫn được coi là một trụ cột tài sản dài hạn nhờ khả năng chống lạm phát và nhu cầu thực sự từ người mua.

Khả năng khai thác bất động sản

Trong giai đoạn hiện nay, nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm bất động sản có khả năng tạo dòng tiền và tiềm năng tăng giá bền vững. Các sản phẩm có pháp lý minh bạch, gần khu công nghiệp hay hạ tầng giao thông lớn sẽ có lợi thế hơn trong việc thu hút khách hàng. Đặc biệt, những chính sách thanh toán linh hoạt từ các chủ đầu tư như Nam Long đã giúp giảm áp lực tài chính cho người mua. Chẳng hạn, dự án Solaria Rise tại Waterpoint cho phép người mua chỉ cần chuẩn bị 10% để ký hợp đồng và thanh toán dần cho đến khi nhận nhà.

Xung đột giữa đầu tư và nhu cầu ở thực

Theo bà Dương Thùy Dung từ CBRE Việt Nam, để thị trường bất động sản phát triển bền vững, nhu cầu mua nhà phải chiếm phần lớn trong tổng giao dịch. Bất động sản nhà ở và bất động sản công nghiệp sẽ vẫn là những lĩnh vực thu hút dòng vốn lớn trong 5–10 năm tới. Khi lãi suất biến động, các doanh nghiệp cũng phải tìm cách giảm biên lợi nhuận để duy trì thanh khoản và bảo vệ hình ảnh của mình trên thị trường.

Kết luận, việc chú trọng vào giá trị thực trong bất động sản không chỉ giúp nhà đầu tư bảo toàn vốn mà còn hướng đến một nền tảng phát triển bền vững của thị trường bất động sản mới.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.