Hà Nội bổ sung 450.000 m2 văn phòng hạng A đến 2028

Hà Nội sẽ có khoảng 450.000 m2 sàn văn phòng hạng A được bổ sung vào thị trường từ nay đến năm 2028, với phần lớn đến từ 18 dự án tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây và nội thành. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường văn phòng, nơi đang có khoảng 2,3 triệu m2 văn phòng từ 190 dự án hiện hữu.

Xu hướng và nhu cầu thuê văn phòng

Theo thông tin từ Savills, nguồn cung văn phòng mới sẽ mang lại nhiều lựa chọn hơn cho doanh nghiệp trong việc tìm kiếm và chuyển đổi văn phòng. Hiện nay, xu hướng thuê không chỉ dừng lại ở việc mở rộng diện tích mà ngày càng hướng đến việc tìm kiếm các mặt bằng chất lượng tốt hơn, với vị trí thuận tiện và chi phí vận hành hợp lý.

Các khu vực phát triển và sự cạnh tranh

Thị trường văn phòng đang diễn biến mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Tây và nội thành Hà Nội. Nhu cầu thuê đang tập trung vào các tòa nhà hạng A và hạng B có khả năng kết nối giao thông tốt, cùng với hệ thống tiện ích phục vụ người làm việc. Dự báo đến năm 2028, khu vực Starlake sẽ đón nhận một lượng lớn văn phòng hạng A, thúc đẩy thêm nhóm sản phẩm chất lượng cao trên thị trường.

Chất lượng công trình và tiêu chuẩn ESG

Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội, ông William Gramond, chia sẻ rằng sự gia tăng nguồn cung mới cũng dẫn đến việc tăng cường cạnh tranh giữa các tòa nhà văn phòng. Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng đến chất lượng công trình, tiêu chuẩn ESG và trải nghiệm khách thuê để tạo sự khác biệt. Những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng phải tính toán kỹ lưỡng giữa các lựa chọn thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê.

Yêu cầu duy trì sức cạnh tranh

Với khoảng 450.000 m2 văn phòng mới gia nhập thị trường trong ba năm tới, các tòa nhà hiện hữu sẽ phải nâng cao chất lượng để duy trì sức cạnh tranh. Việc nâng cấp hệ thống kỹ thuật và cải thiện hiệu quả năng lượng sẽ giúp các tòa nhà hiện tại tiếp tục thu hút khách thuê. Trong khi đó, các dự án mới có thể tích hợp các yêu cầu này ngay từ giai đoạn thiết kế.

Kết luận, sự phát triển của văn phòng hạng A tại Hà Nội thời gian tới sẽ không chỉ mang đến sự đa dạng cho thị trường mà còn thúc đẩy các tiêu chí chất lượng và tính bền vững trong xây dựng văn phòng.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.