Hải Phòng: Quỹ đất có còn giữ vai trò chiến lược trong đầu tư?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, Hải Phòng tiếp tục thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với sự phát triển mạnh mẽ về quỹ đất và hạ tầng. Theo báo cáo, từ đầu năm 2026 đến nay, Hải Phòng đã thu hút khoảng 3,26 tỷ USD vốn FDI, đánh dấu mức tăng trưởng 71,8% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, Hải Phòng hiện có 1.869 dự án FDI còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký lên tới 53,2 tỷ USD.

Quỹ đất mở rộng và việc tăng cường cạnh tranh giữa các khu công nghiệp

Trong kế hoạch phát triển, Hải Phòng đang tiến hành đôn đốc 26 dự án đầu tư hạ tầng cho các khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư hơn 71.600 tỷ đồng. Dự kiến, gần 8.000 ha đất công nghiệp sẽ được bổ sung, điều này hứa hẹn sẽ tạo ra một nguồn cung lớn, giúp thu hút nhiều dự án mới. Tuy nhiên, theo ông Phạm Hồng Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Shinec, việc chỉ tập trung vào quỹ đất và giá thuê sẽ không còn đủ để tạo lợi thế cạnh tranh.

Yếu tố quyết định việc thu hút đầu tư

Nhà đầu tư hiện nay đang hướng tới một môi trường sản xuất hoàn thiện, không chỉ dừng lại ở giá thuê đất mà còn ở các yếu tố như nguồn nước, xử lý nước thải, logistics và tiêu chuẩn môi trường. Theo ông Điệp, cần có một hệ sinh thái hoàn chỉnh bao gồm hạ tầng kỹ thuật, nguồn năng lượng, nước, xử lý chất thải, logistic và nhân lực để đảm bảo khả năng cạnh tranh lâu dài cho các khu công nghiệp tại Hải Phòng.

Kết nối giữa doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước

Các khu công nghiệp không chỉ là nơi sản xuất đơn thuần mà còn cần đóng vai trò như một điểm kết nối giữa doanh nghiệp FDI và hệ thống doanh nghiệp nội địa. Đặc biệt, sự hiện diện của các doanh nghiệp Trung Quốc và Hàn Quốc tại Hải Phòng với tổng vốn đầu tư lớn đã tạo ra cơ hội cho Hải Phòng thu hút thêm các doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ và điện tử, tự động hóa. Vì vậy, việc tăng cường xúc tiến đầu tư, thiết lập kết nối với các doanh nghiệp lớn tại châu Á là cần thiết để khai thác hiệu quả quỹ đất và tiềm năng của Hải Phòng.

Kết luận: Hải Phòng hiện đang đứng trước nhiều cơ hội nhưng cũng đối diện với không ít thách thức trong việc giữ vững lợi thế cạnh tranh. Sự chuyển mình trong tư duy đầu tư từ quỹ đất sang hệ sinh thái dự báo sẽ mở ra một hướng đi mới cho thị trường bất động sản công nghiệp tại thành phố này.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.