Hodeco chuyển 4.000 m2 đất xây nhà ở tại TP HCM

Ngày 15/10/2026, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 6818/QĐ-UBND cho phép CTCP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco) chuyển mục đích sử dụng hơn 4.097 m2 đất nông nghiệp tại phường Phước Thắng để triển khai Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City.

Thông tin về dự án The Light City

Trong tổng diện tích đất chuyển mục đích, 2.729 m2 sẽ được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở đô thị, trong khi phần còn lại 1.368 m2 sẽ được chuyển đổi để phục vụ giao thông, không nhằm mục đích kinh doanh. Thời hạn sử dụng đất cho dự án này kéo dài đến ngày 2/3/2067.

Hodeco có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính và đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích theo quy hoạch. Dự án được phát triển trên tổng diện tích khoảng 49 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 2.400 tỷ đồng.

Tình hình tài chính và kinh doanh của Hodeco

Tại ngày 30/6/2026, giá trị tồn kho của dự án The Light City khoảng 950 tỷ đồng. Hodeco ghi nhận doanh thu thuần quý II/2026 đạt hơn 94 tỷ đồng, tăng gần 18% so với cùng kỳ năm trước, mặc dù doanh nghiệp lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 45 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ vào khoản thu nhập khác gần 118 tỷ đồng, Hodeco vẫn ghi nhận lãi ròng hơn 43 tỷ đồng.

Nhận định và rủi ro tiềm ẩn

Dự án The Light City có tiềm năng tăng trưởng nhờ vào quy mô lớn và kế hoạch phát triển bài bản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến khả năng biến động giá cả trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại. Các yếu tố như quy hoạch, tình hình tài chính của Hodeco cũng sẽ ảnh hưởng đến khả năng thu hút và duy trì giá trị tài sản tại khu vực này.

Kết luận, việc Hodeco chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City là một bước đi quan trọng trong phát triển bất động sản tại TP HCM, nhưng việc đánh giá chi tiết về tình hình tài chính và khả năng sinh lợi sẽ là cần thiết cho các nhà đầu tư.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.