HoREA đề xuất xử lý sổ đỏ cho thửa đất bị tiêu hủy

Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã đưa ra đề xuất quan trọng liên quan đến việc xử lý sổ đỏ đối với những thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan.

Đề xuất của HoREA

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, hiệp hội đã đề nghị bổ sung khoản 6 vào Điều 71 của dự thảo luật, cho phép Nhà nước thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với các thửa đất đã bị tiêu hủy mà không thể phục hồi nguyên trạng. Lý do cho đề xuất này là nhằm bảo đảm sự thống nhất giữa cơ chế quản lý giấy chứng nhận với các nguyên tắc và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định trong luật.

Phân tích quy định và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Các quy định trong Điều 5 của dự thảo Luật Đất đai yêu cầu người sử dụng đất thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ trong thời hạn sử dụng đất, đồng thời không được xâm phạm đến quyền lợi của những người sử dụng đất xung quanh. Điều này nhấn mạnh vai trò của trách nhiệm trong việc bảo vệ và cải tạo đất, kể cả trong các trường hợp đất bị tiêu hủy do yếu tố khách quan.

Tình huống đặc biệt và xử lý giấy chứng nhận

HoREA nhấn mạnh rằng cần thiết lập một cơ chế cụ thể để xử lý giấy chứng nhận đối với những thửa đất đã bị tiêu hủy và không còn khả năng phục hồi. Điều này nhằm giảm thiểu sự mơ hồ trong việc xác định giá trị pháp lý của giấy chứng nhận đã cấp trước đó trong các tình huống đặc biệt. Đặc biệt, điều kiện