Khang Điền đạt lãi 1.200 tỷ đồng dù doanh thu giảm 83%

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2026 với diễn biến khá bất ngờ. Dù doanh thu giảm sâu tới 83%, chỉ đạt 483 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận vẫn tăng hơn gấp đôi, đạt 1.209 tỷ đồng, với mức tăng 117% so với cùng kỳ.

Nguyên nhân sự chênh lệch giữa doanh thu và lợi nhuận

Sự chênh lệch này chủ yếu đến từ cơ cấu doanh thu của Khang Điền, trong đó các khoản thu từ doanh thu tài chính và lợi nhuận từ công ty liên kết đóng góp đáng kể. Trong 9 tháng qua, doanh thu tài chính đã vượt 916 tỷ đồng, gấp khoảng 32 lần cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận thu nhập khác ròng đạt 383 tỷ đồng và lợi nhuận từ công ty liên kết là 133 tỷ đồng.

Bức tranh doanh thu trong quý III

Doanh thu thuần trong quý III chỉ đạt 41 tỷ đồng, giảm 96% so với cùng kỳ. Mặc dù lợi nhuận gộp còn lại chỉ 6 tỷ đồng và chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp lên tới 67 tỷ đồng dẫn đến EBIT âm 61 tỷ đồng, Khang Điền vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ ở mức 176 tỷ đồng. Nguồn thu từ việc bàn giao sản phẩm tại Gladia và thu nhập khác ròng chủ yếu từ bồi thường cho đất bị ảnh hưởng dự án đường giao thông công cộng đóng vai trò chính trong điều này.

Kế hoạch phát triển dự án Gladia

Dự án Gladia by the Waters gồm phân khu thấp tầng với 226 sản phẩm, và đến cuối quý III, đã bàn giao khoảng 95 căn. Dự kiến trong quý IV/2026, công ty sẽ bàn giao thêm 15 căn và 30 căn vào năm 2027. Phân khu cao tầng Gladia Heights cũng đã mở bán ở đợt đầu tiên và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên tới khoảng 90%. Phân khu cao tầng này dự kiến sẽ bàn giao từ năm 2027, giúp Khang Điền có thêm động lực về doanh thu trong các năm tiếp theo.

Công ty cũng đã ký thỏa thuận tín dụng với VietinBank cho dự án chỉnh trang đô thị với tổng hạn mức gần 13.500 tỷ đồng. Mặc dù báo cáo không xác nhận số tiền đã giải ngân, việc hợp tác này cho thấy Khang Điền đang tìm kiếm các nguồn lực để phát triển dự án trong tương lai.

Kết luận, dù đối mặt với sự giảm sút về doanh thu, Khang Điền vẫn duy trì được lợi nhuận khả quan nhờ vào nguồn thu từ tài chính và các dự án đang triển khai. Là một nhà đầu tư, việc theo dõi tình hình ghi nhận doanh thu và tiến độ triển khai dự án là rất quan trọng.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.