Khó khăn về vốn trong chuyển đổi xanh của khu công nghiệp

Các khu công nghiệp đang đứng trước yêu cầu chuyển đổi xanh để đáp ứng tiêu chuẩn ngày càng cao của nhà đầu tư, song chi phí đầu tư lớn trong khi hiệu quả tài chính không phải lúc nào cũng thể hiện ngay. Điều này khiến doanh nghiệp gặp khó khi chứng minh dòng tiền để tiếp cận tín dụng, kể cả với những dự án đã chủ động đầu tư hạ tầng xanh.

Bài toán về vốn và đầu tư hạ tầng xanh

Tại hội thảo “Khơi dòng tài chính bất động sản khu công nghiệp: Đón sóng đầu tư trong kỷ nguyên tăng trưởng mới” diễn ra ngày 29/9 tại Hải Phòng, bà Trần Thị Tố Loan, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Sao Đỏ, cho biết nguồn vốn đang là một trong những trở ngại lớn đối với quá trình chuyển đổi xanh tại các khu công nghiệp. Theo bà Loan, các khu công nghiệp hiện đã nhận thức rõ xu hướng chuyển đổi xanh và sự cần thiết phải đầu tư cho hạ tầng xanh. Tuy nhiên, khoảng cách từ nhận thức đến triển khai thực tế vẫn còn lớn do nguồn lực tài chính của doanh nghiệp có hạn.

Khó khăn trong việc chứng minh lợi ích tài chính

Một nghịch lý được doanh nghiệp chỉ ra là những khoản đầu tư cần thiết để một khu công nghiệp chuyển đổi xanh lại không phải lúc nào cũng tạo ra doanh thu ngay. Bà Loan dẫn thực tế tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, doanh nghiệp đã hoàn thiện nhiều hạng mục theo định hướng xanh nhưng khi tiếp cận vốn tín dụng để tiếp tục đầu tư, câu hỏi đặt ra vẫn là khoản đầu tư đó sẽ tạo ra doanh thu và dòng tiền như thế nào để chứng minh hiệu quả tài chính với ngân hàng.

Yêu cầu từ ngân hàng về tài sản bảo đảm

Ở góc độ ngân hàng, bà Nguyễn Thị Kim Phượng, Giám đốc Chi nhánh FDI của BIDV, cho biết khi xem xét cấp tín dụng cho các dự án khu công nghiệp, ngân hàng trước hết quan tâm đến tài sản bảo đảm và tính khả thi của phương án vay vốn. Nhà đầu tư cần có hồ sơ pháp lý đầy đủ, trong đó có các giấy tờ về quyền sử dụng đất, đồng thời phải chứng minh năng lực của chủ đầu tư.

Kết luận, những khó khăn về vốn trong chuyển đổi xanh tại các khu công nghiệp đã chỉ ra rằng bên cạnh việc có đủ vốn để xây dựng hạ tầng xanh, các chủ đầu tư còn cần chứng minh được giá trị kinh tế từ những khoản đầu tư này để có thể thuyết phục khách hàng cũng như các tổ chức tài chính.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.