Khu đất Chi Lăng Đà Nẵng giảm giá sâu sau 6 lần đấu giá

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng vừa thông báo tiếp tục đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng, với giá khởi điểm 8.550 tỷ đồng, giảm hơn 1.156 tỷ đồng so với lần đấu giá đầu tiên.

Tình hình đấu giá khu đất sân Chi Lăng

Theo thông báo, tài sản đấu giá gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với 14 thửa đất tại khu vực sân vận động Chi Lăng. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức trực tuyến vào ngày 29/10, với bước giá 90 tỷ đồng. Mức khởi điểm lần này giảm 270 tỷ đồng so với lần đấu giá gần nhất, ở mức 8.820 tỷ đồng.

Nhìn lại quá trình đấu giá, khu đất này đã qua 6 lần tổ chức, trong đó có một lần tạm dừng và 5 lần không thành công do không có nhà đầu tư tham gia trả giá. Việc đấu giá khu đất được thực hiện nhằm thi hành một phần bản án liên quan đến vụ án Phạm Công Danh và các đồng phạm.

Thông tin pháp lý và lịch sử khu đất

Khu đất sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000m², nằm tại trung tâm TP. Đà Nẵng, được bao quanh bởi các tuyến đường Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương. Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ khu đất cho Tập đoàn Thiên Thanh để đầu tư khu phức hợp thương mại, dịch vụ cao tầng. Sau khi tiếp nhận, khu đất được tách thành 10 sổ đỏ rồi mang thế chấp ngân hàng. Dự án đình trệ do vướng mắc pháp lý và liên quan đến vụ án Phạm Công Danh.

Kết quả thi hành án và triển vọng tương lai

Theo phán quyết của tòa, ông Phạm Công Danh, Tập đoàn Thiên Thanh cùng hai doanh nghiệp liên quan phải bồi hoàn cho ngân hàng hơn 4.132 tỷ đồng nợ gốc và 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm. Đến nay, cơ quan thi hành án đã thu đủ tiền án phí và gần 467 tỷ đồng tiền bồi hoàn. Số nợ gốc còn phải thu hồi là hơn 3.665 tỷ đồng, chưa tính lãi phát sinh.

Có thông tin cho rằng, đến năm 2024, Chính phủ sẽ cho phép điều chỉnh quy hoạch khu vực sân vận động Chi Lăng, tạo cơ sở để tiếp tục xử lý tài sản và tổ chức đấu giá theo quy định. Cuối tháng 5/2026, các công trình cũ tại sân vận động bắt đầu được tháo dỡ để bàn giao mặt bằng phục vụ quá trình xử lý tài sản.

Kết luận, khu đất sân Chi Lăng đang là một tâm điểm chú ý trong thị trường bất động sản Đà Nẵng với giá trị tài sản giảm mạnh và triển vọng trong tương lai. REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.