Quy định tách thửa mới tại Tây Ninh từ 29/9/2026

Từ ngày 29/9/2026, người dân tại tỉnh Tây Ninh sẽ thực hiện việc tách thửa, hợp thửa đất theo quy định mới tại Quyết định 139/2026/QĐ-UBND. Văn bản này đồng thời thay thế các quy định trước đây của tỉnh Tây Ninh và Long An, trong bối cảnh địa phương mới được hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Phân chia khu vực đối với quy định tách thửa

Quy định mới áp dụng đối với các loại đất như đất ở, đất nông nghiệp, đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Tỉnh Tây Ninh chia địa bàn thành 2 khu vực để quy định diện tích và kích thước thửa đất. Khu vực 1 gồm 14 phường và 20 xã, trong khi khu vực 2 gồm 62 xã còn lại trên toàn tỉnh.

Diện tích tối thiểu tách thửa

Điểm đáng chú ý là diễn tích tối thiểu được tách thửa đất ở tại hai khu vực này có sự khác nhau đáng kể. Cụ thể, đất ở khu vực 1 có thể tách từ 36 m² đến 45 m² tùy vào điều kiện tiếp giáp với đường giao thông công cộng, trong khi khu vực 2 yêu cầu từ 80 m² đến 100 m². Đối với đất nông nghiệp, mức tối thiểu là 500 m² cho các loại đất khác và 1.000 m² cho đất trồng lúa, đất rừng sản xuất, và đất chăn nuôi tập trung. Với đất khu công nghiệp, diện tích tối thiểu là 2.000 m².

Các trường hợp đặc biệt được tách thửa

Quyết định 139 cũng đưa ra cơ chế cho những trường hợp đặc biệt, như hộ nghèo, hộ cận nghèo hoặc khi tách thửa để trả thừa kế, cho phép tách với diện tích tối thiểu 25 m². Tuy nhiên, mỗi trường hợp chỉ được giải quyết tách thửa một lần.

Kết luận, quy định mới của tỉnh Tây Ninh về tách thửa đất có nhiều điểm chính xác và chặt chẽ, nhằm quản lý chặt chẽ việc chia nhỏ đất, tránh hình thành khu dân cư tự phát trước khi hoàn tất các thủ tục cần thiết. Việc nắm rõ quy định này sẽ giúp người dân dễ dàng thực hiện thủ tục.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.