Thị trường căn hộ TP.HCM: Tiêu thụ vượt nguồn cung trong quý 3

Thị trường bất động sản tại TP.HCM đã ghi nhận sự khả quan khi hơn 7.500 căn hộ được tiêu thụ trong quý 3 năm 2026 mặc dù lãi suất vay vốn vẫn cao. Nhu cầu từ phân khúc bình dân và trung cấp, cùng với các chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, đã góp phần tạo động lực cho thị trường.

Thông tin thị trường căn hộ TP.HCM quý 3/2026

Báo cáo từ Knight Frank Việt Nam cho thấy, trong quý 3 năm 2026, khu vực TP.HCM mở rộng ghi nhận 7.203 căn hộ mới được mở bán, trong khi lượng tiêu thụ đạt 7.534 căn. Việc số căn bán được vượt nguồn cung mới là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản khu vực này.

Giá căn hộ TP.HCM giữ vững đà tăng

Giá chào bán sơ cấp bình quân của căn hộ trong quý này ở khu vực TP.HCM trước sáp nhập đạt khoảng 4.210 USD/m2, tương đương 109 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước. Mức tăng này chủ yếu đến từ các dự án cao cấp và hạng sang, trong khi giá tại những dự án đương nhiệm có sự điều chỉnh nhẹ.

Xu hướng dịch chuyển của người mua

Trong bối cảnh nguồn cung TP.HCM vẫn chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, thị trường Bình Dương gần đó đang đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp căn hộ bình dân và trung cấp. Khoảng cách giá giữa hai khu vực này chính là một trong những lý do khiến nhiều khách hàng dịch chuyển ra ngoài để tìm kiếm sản phẩm phù hợp với ngân sách của họ.

Kết luận, mặc dù thị trường căn hộ vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, nhu cầu ở thực vẫn là động lực chủ yếu tạo nên sức hút đối với căn hộ tại TP.HCM. Người mua hiện đang có xu hướng cân nhắc kỹ lưỡng hơn về tình hình tài chính và chất lượng dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.