Tổ hợp thương mại 1.167 tỷ sát sân bay Cát Bi sắp đấu giá
admin-bdsKhu đất hơn 5,4ha tại phường Hải An, TP. Hải Phòng nằm trên đường Bùi Viện và giáp khu vực đất mở rộng sân bay Cát Bi, dự kiến được đưa ra đấu giá trong quý IV/2026 để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và giáo dục có tổng mức đầu tư khoảng 1.167 tỷ đồng.
Vị trí và quy mô dự án
Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ nằm ở quy mô quỹ đất mà còn ở vị trí trong khu vực đang được Hải Phòng tiếp tục đầu tư hoàn thiện hạ tầng hàng không và đô thị. Theo phương án được thành phố phê duyệt, khu đất tại số 1 đường Bùi Viện có diện tích 54.077,46m2. Trong đó, 14.663,3m2 dành cho nhà ở thương mại, 3.738m2 dành cho nhà ở xã hội, 5.833,6m2 là đất thương mại, dịch vụ và 3.171,1m2 dành xây dựng trường mầm non; phần còn lại bố trí cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
ĐANG HOT TRONG TUẦN
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Các điểm cần cân nhắc trong đầu tư
Như vậy, thay vì chỉ phát triển nhà ở, khu đất được định hướng thành một tổ hợp có nhiều chức năng, trong đó nhà ở thương mại đi cùng nhà ở xã hội, dịch vụ và công trình giáo dục. Đây cũng là khu vực đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, hệ thống đường giao thông kết nối đã được đầu tư. Một điểm mới đáng chú ý trong phương án đấu giá năm 2026 là giá khởi điểm đã được xác định ở mức hơn 510,2 tỷ đồng. Cụ thể, phần 14.663,3m2 đất ở có giá khởi điểm khoảng 457,646 tỷ đồng, trong khi 5.833,6m2 đất thương mại, dịch vụ được tính khoảng 52,578 tỷ đồng.
Kết luận
Nhà đầu tư trúng đấu giá còn phải hoàn trả hơn 20,3 tỷ đồng chi phí mà Nhà nước đã thực hiện cho công tác quản lý dự án, tư vấn và các khoản liên quan. Theo kế hoạch, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án lên tới 1.166,703 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư khoảng 636,125 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất. Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu tương đương 20% tổng mức đầu tư sơ bộ.
REVIEWNHAPHO.COM chia sẻ góc nhìn thực tế về nhà phố, nhà đất sổ đỏ và bất động sản thổ cư, giúp người đọc có thêm dữ liệu trước khi mua, bán hoặc đầu tư.
